RUDNICK bietet RENDITE: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Langenhagen OT

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Langenhagen, Godshorn 30855

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RegNr.: 10790    (oid: 13723297)
699.900,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
346,09 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - RUDNICK bietet RENDITE: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Langenhagen OTzoom
  • Außenansicht - RUDNICK bietet RENDITE: Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Langenhagen OT
  • Wohnzimmer - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Langenhagen
  • Gepflegtes Treppenhaus - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Langenhagen
  • Blick in den Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 346,09 m² in Langenhagen zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Bad -
  • Außenansicht1 -
  • Hausansicht -
  • Küche -
  • Bad -
  • Blick vom Balkon -
  • Blick vom Balkon1 -
  • Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 699.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.141,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 35.760,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 739,00 m²
Wohnfläche:ca. 346,09 m²
Nutzfläche:ca. 120,62 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:113.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1996
EPass gültig bis:01.05.2021
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.02.2018
Ausstattung
Des Weiteren:

- Massivbau
- Mauerwerk mit pflegeleichtem Klinker
- harte Dachung mit Dachpfannen in rot
- Treppenhaus massiv
- massive Geschossdecken
- Balkone ebenfalls massiv
- EG-Wohnungen mit Terrasse
- Kunststoff-Iso.-Fenster in weiß
- Gas-Zentralheizung im Keller
- Elektrik entsprechend Baujahr 1996
- Laminat und z.T. Teppichboden in den Wohnungen
- Bäder mit Fenster
- zeitlos hell und raumhoch gefliest
- Küchenböden ebenfalls gefliest
- Wände tapeziert und gestrichen
- Balkonzugang vom Wohnbereich und aus der Küche
- je Wohnung 1 Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller


Das Grundstück ist ansonsten einfach nur schön und sonnig.


Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie finden hier eine gute Gelegenheit im nahen Umfeld des strapazierten Hannoverschen Marktes fündig zu werden! Wir bieten Ihnen eine gepflegte Immobilie in einer auf Dauer gut vermietbaren gut angebundenen Lage eines Langenhagener Ortsteils.

Alle Fakten für Sie im Überblick:
- massiv gebautes Mehrfamilienwohnhaus
- Baujahr 1996
- auf gut geschnittenem ca. 739 m² Eigentumsgrundstück
- voll unterkellert
- ca. 346 m² Wohnfläche aufgeteilt auf EG, 1.OG, 2.OG
- mit insgesamt 6 Wohneinheiten
- pro Etage gibt es jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen
- alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Alle hier offerierten Wohnungen besitzen gut vermietbare Größen:

- jeweils die 2-Zimmer-Wohnungen im EG mit ca. 57, 53 m²
- die 2-Zimmer-Wohnungen im 1.OG mit ca. 57 m²
- die 2 Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 49, 20 m²

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 35.760, - EUR.

Weitere Details hierzu und zu den Mietverhältnissen übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse.

Am Haus befinden sich ferner 6 offene KFZ-Stellplätze.
Lage
- Das Haus liegt in Langenhagen-Godshorn
- Nur wenige km Fahrt bis Hannover City
- Autobahnen A 2, A 7 und A 37 gut erreichbar
- Flughafen nur ca. 5 Minuten
- Ruhige Anliegerstrasse in gepflegten Wohnumfeld
- Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
- Bus, Bahn und Straßenbahn gut erreichbar
- Kindergarten und Schulen ebenso.



Hervorragendes Freizeitangebot durch viele Vereine (s. www.langenhagen.de) und das landschaftlich einfach schöne Umland der "Wedemark".
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Adresse der Immobilie
30855  Langenhagen / Godshorn
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Lutz Langkopf
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
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