Ferienhaus im schönen Altmühltal! Alleinlage! SOWA Immobilien

Ferienhaus in Beilngries, Aschbuch 92339

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RegNr.: 5037    (oid: 13723123)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 5 Zimmer Ferienhaus zum Kaufen in Beilngries
  • Foto - 5 Zimmer Ferienhaus in Beilngries
  • Foto - Ferienhaus mit 90,00 m² in Beilngries zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
722,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Grundstücksgröße:ca. 2.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1973
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Wärmewert:175.62 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1973
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:20.02.2018
Ausstattung
Es handelt sich hier um ein Ferienhaus in Beilngries- Aschbuch im schönen Altmühltal.
Das Haus ist in Ziegel-Massivbauweise gebaut mit einer Grundstücksfläche von 2.200 qm
und einer Wohnfläche von ca. 90 qm. Das Grundstück ist an die Kanalisation und Strom
angeschlossen. Ein Telekom Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den gefliesten Flur.
Im Flur ist ein moderner Videoüberwachungsbildschirm angebracht, der den Hauseingang
überwacht.
Links vom Flur befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Garderobe genutzt wird. Rechts vom Flur gelangt man in das helle Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Durch einen Durchlauferhitzer hat man zu jeder Zeit warmes Wasser zur Verfügung.

Der lichtdurchflutete offene Wohn- Essbereich ist sehr großzügig gestaltet und bietet den direkten Ausblick zur Natur. Eine Rarität ist der Kachelofen mit wunderschönen alten Keramikfliesen und einem hochwertigen Buderus - Einsatz. Der Küchenbereich ist sehr hell und offen zur Natur mit großen Fenstern gestaltet. Er ist mit Laminat verlegt. Die Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ist inbegriffen. Eine Wasserfilteranlage unter der Spüle sorgt für hohe Wasserqualität. Vom Küchenbereich hat man durch eine Holztreppe den direkten Zugang zu dem großen Garten mit Weitblick zur Natur.

Durch eine offene Holztreppe im Flur gelangt man in den unteren Wohnbereich, der ebenfalls mit einem Buderus - Einsatz beheizt wird. Im unteren Wohnbereich befinden sich drei weitere Tageslichtzimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie als Abstellraum genutzt werden. Das Kinderzimmer und Schlafzimmer ist mit Laminat verlegt. Der Abstellraum sowie der untere Flur ist ebenfalls gefliest.

Das gesamte Haus ist mit 2- und 3 - Fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Torantrieb für einen PKW und genügend Platz für Fahrräder etc. In der Garage ist eine große Werkbank für Heimwerker vorhanden. Angrenzend zur Garage ist ebenfalls ein großzügiger überdachter Unterstellplatz für zwei Fahrzeuge gegeben. Der Eingangsbereich sowie die Zufahrt sind komplett gepflastert. Ein Elektroanschluss für ein elektrisches Hoftor ist bereits vorhanden.

Wenn man das große Gartenareal betritt, hat man jede Möglichkeit mit der Natur zu leben.
Viele verschiedene Obstbäume wie Süßkirschen, Pfirsiche, Zwetschgen, Äpfel sind bereits vorhanden sowie Johannisbeere-, Stachelbeer-Sträucher und Himbeeren. Ein großer Gemüsegarten ist bereits angelegt worden.

Wer sich gerne Hühner, Enten, Gänse zulegen möchte, bietet der neu errichtete Holzstall mit großem Freilauf jede Gelegenheit dazu. Ebenfalls ist auch derzeit ein Imkerhaus für Hobbyimker vorhanden.
Ein Stromanschluss sorgt für jegliche Möglichkeiten der Nutzung. Der angrenzende Wald sowie die Felder bietet die perfekte Grundlage dafür. Das Imkerhaus kann auch anderweitig für eine Gartenlaube genutzt werden. Auch ein Gartenteich darf in so einem Garten nicht fehlen.

Das gesamte Grundstück ist umzäunt.

Das Anwesen kann sofort genutzt werden.

Das große Grundstück bietet auch die Möglichkeit ein weiteres Ferienhaus zu errichten.






2 Etagen
5 Zimmer
Ca. 90 m² Wohnfläche
Ca. 2200 m² Grundstück
1 Badezimmer mit Dusche
1 Garage + 2 Doppelcarport, 3 Stellplatz
Einbauküche


Baujahr 1973
Bauphase Haus fertig gestellt
Heizungsart Holzöfen
Wesentliche Energieträger Holz
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchausweis
Endenergiebedarf 175, 62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Das Ferienhaus liegt in einem Randgebiet mit Wald in Aschbuch einem Ortsteil der Stadt Beilngries im oberbayerischen Landkreis Eichstätt im schönen Altmühltal. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Sehenswürdigkeiten wie der Dinosaurierpark Altmühltal, das Kloster Plankstetten, Kehlheim, Berching und die schöne Stadt Beilngries und Eichstätt sowie viele anderer Sehenswürdigkeiten. Für Wanderer und Radfahrer bietet das Altmühltal unbegrenzte Möglichkeiten. Die Stadt Ingolstadt liegt in 28 km Entfernung. Ingolstadt - Village in 27 km Entfernung. Die Anbindung zur A9 beträgt 6 km Entfernung Ausfahrt Denkendorf.
Sonstiges
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Adresse der Immobilie
92339  Beilngries / Aschbuch
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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location Paul-Reusch-Strasse 43
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