CHARLOTTENBURG : EG-Gewerbefläche nahe U 7 Mierendorffplatz zu vermieten

Büro, Praxis in Berlin, Charlottenburg 10589

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RegNr.: FBI 9259    (oid: 13699193)
1.520,00 EUR
Kaltmiete
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Charlottenburger Bestlage - CHARLOTTENBURG : EG-Gewerbefläche nahe U 7 Mierendorffplatz zu vermieten
Nahe U 7 Mierendorffplatz - Büro, Praxis zur Miete in Berlin
Hausansicht - Büro, Praxis in Berlin
Blick zum Laden - Büro, Praxis in Berlin zur Miete
Blick zum Schaufenster -
Blick zur Verkaufsfläche -
Blick zum Lager -
Blick aus Lager -
Kaiserin-Augusta-Allee -
GRUNDRISS -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.520,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:423,00 EUR
Kaution:3 Nettomieten
Provision für Mieter:3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Preis je m²:10,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 152,00 m²
Bürofläche:ca. 152,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:SOFORT
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:77.4 kWh/(m²·a)
Wärmewert:77,4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.05.2018
EPass Austellungsdatum:26.05.2008
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:13.01.2018
Ausstattung
- Gewerbefläche mit großem Schaufenster mit gut 152 qm Mietfläche
- Ladenraum mit Vorraum, Lager, Personal-WC und Teeküche
- Flesenboden, Laden-Beleuchtung in abgehängter Decke
- nur öffentliche Parkplätze, jedoch vorhanden

- gern EINZELHANDEL oder BÜRO, GASTRONOMIE IST NICHT MÖGLICH !
- WARMMIETE : 1.943, 00 EUR zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Beschreibung
- EG-LADEN-BÜRO im modernisierten AB-Gründerzeithaus aus 1900
- ehemals GETRÄNKE-SHOP, gern ein NEUES KONZEPT ... !
- Zentralheizung Fernwärme, Warmwasser über Elektroboiler
- GEWERBE kann sofort NEU vergeben werden
- Besichtigung zeitnah möglich, bitte Termin erfragen !
- Mindestlaufzeit : gern 2 Jahre oder länger

Die Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Diese FLÄCHE im EG liegt nur drei Minuten vom Mierendorffplatz (U7) entfernt. Der Bus hält direkt vor der Tür. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Lidl, Aldi, Rewe und Netto sind auch gleich um die Ecke. Und für den nächtlichen Nachhauseweg gibt es viele leckere Falafel- und Dönerläden. Außerdem ist für eine Jogging-Runde der Schlosspark Charlottenburg nicht weit. Ein GETRÄNKE-ANGEBOT oder BÜRO wäre hier sehr willkommen.
Sonstiges
BESICHTIGUNG über Herrn Bloch, Mobil 0177 - 405 2161

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen (NEU ab 13.06.14) :

Widerrufsrecht :
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB . Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:

WULIB-Immobilien, Herrn Frank Bloch, Emdener Str. 41, 10551 Berlin-Tiergarten.
Telefax: 030 – 7024 4039, E-Mail: f.bloch(at)wulib.de

Besondere Hinweise:
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Sie kommt ein Maklervertrag zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie der Firma WULIB-Immobilien beim Abschluss des Vertrages die ausgewiesene Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Adresse der Immobilie
Kaiserin-Augusta-Allee 88 A
10589  Berlin / Charlottenburg
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralph Wodrich
WULIB - Immobilien Berlin
Emdener Str. 41
10551  Berlin-Tiergarten
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Bürozeiten:
- jeden Dienstag von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
- jeden Donnerstag von 08:00 Uhr - 10:00 Uhr
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