MITTE : EG-Fläche für Einzelhandel direkt am Alexanderplatz.

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin, Mitte 10178

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RegNr.: FBI 9239    (oid: 13699183)
3.660,00 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Hausansicht - MITTE : EG-Fläche für Einzelhandel direkt am Alexanderplatz.zoom
Hausansicht - MITTE : EG-Fläche für Einzelhandel direkt am Alexanderplatz.
Blick zum Objekt - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Berlin
Ihr KONZEPT ... - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin
Übersicht Fassade - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin zur Miete
Innenansicht -
Innenansicht -
Karl-Liebknecht-Strasse -
Grundriss_Fläche 1 B -
Gundriss Keller -
Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.660,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:305,00 EUR
Kaution:3 Bruttowarmmieten
Provision für Mieter:3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Preis je m²:30,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 122,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:378 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.11.2019
EPass Austellungsdatum:18.11.2009
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:13.01.2018
Merkmale: - Keller
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Fläche für EINZELHANDEL im veredelten Rohbau zum eigenen Ausbau
- Lastenaufzug zum Lager im Keller (wird extern berechnet)
- Anlieferung hofseitig über Rampe, barrierefreier Zugang für Kunden

Die Fläche ist über eine Spindeltreppe und über einen Aufzug mit dem Kellergeschoss (130, 64 m² - Mietpreis hierfür beträgt 5, 00 EUR/m²) verbunden.

Es handelt sich hierbei um eine Rohbaufläche, die der Mieter nach seinen Vorstellungen ausbauen kann. Die Fläche ist mit einem WC und einer kleinen Spüle mit Warmwasserboiler ausgestattet.
Beschreibung
Auf Grund der Vielzahl von Anfragen ist es für einen effektiven und effizienten Ablauf erforderlich, dass vor einer Besichtigung ein Businessplan bzw. ein Ladenkonzept per Mail an uns übermittelt wird. Falls die Nutzung den Vorstellungen des Vermieters entspricht, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Verständnis!

- Vertragslaufzeit : langfristig möglich
- Angebotsnettokaltmiete : 30 EUR/m² (VB)

- Betriebskosten (kalt und warm) ca. 2, 50 EUR/m² Vorauszahlung
- umsatzsteuerpflichtige Vermietung
- Mietsicherheit: 3 Monatsmieten als Barkaution oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- Übergabe der Gewerbeeinheit im veredelten Rohbau
- EG mit direktem Zugang zum KG
- Anlieferung: rückwärtiger Anlieferungsbereich mit Rampe,
- Traglast 400 kg/m²
Lage
Der Gebäudekomplex  ist vom Galeria Kaufhof, dem Bahnhof Alexanderplatz, dem unter Denkmalschutz stehenden Haus der Berliner Verlage sowie dem angrenzenden Szenegebiet, dem Hackeschen Markt, umgeben.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.

Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Mietangaben zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten (lt. Mietvertrag) zzgl. der gesesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Das Angebot wird ständig aktualisiert.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des anbieters.

Adresse der Immobilie
Karl-Liebknecht-Str. 15
10178  Berlin / Mitte
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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