MITTE : Kleiner Laden vis-a-vis ALEX sucht neues Konzept ab Januar 2018

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin, Mitte 10178

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RegNr.: FBI 9266    (oid: 13699009)
2.288,40 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Blick zumLaden - MITTE : Kleiner Laden vis-a-vis ALEX sucht neues Konzept ab Januar 2018
Ladenblick - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Berlin
Blick von der S-Bahn - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin
Hausansicht - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 2.288,40 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:228,84 EUR
Kaution:3 Bruttomieten
Provision für Mieter:3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Preis je m²:30,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 76,28 m²
Baujahr:1984
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:378 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.11.2019
EPass Austellungsdatum:18.11.2009
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:13.01.2018
Ausstattung
- EG-Fläche für EINZELHANDEL, teilweise Mieterausbau vorhanden
- Lastenaufzug zum Lager (optional) im Keller (wird extern berechnet)
- Anlieferung hofseitig über Rampe, barrierefreier Zugang für Kunden
- es besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Kellerfläche

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbefläche, die der Mieter nach seinen Vorstellungen ausbauen kann. Die Fläche ist mit einem Personal-WC und einer kleinen Spüle (Teeküche) mit Warmwasserboiler ausgestattet.
Beschreibung
Auf Grund der Vielzahl von Anfragen ist es für einen effektiven und effizienten Ablauf erforderlich, dass vor einer Besichtigung ein Businessplan bzw. ein Ladenkonzept per Mail an uns übermittelt wird. Falls die Nutzung den Vorstellungen des Vermieters entspricht, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wir bitten um Verständnis ! Erste Besichtigung erst Anfang Januar 18 möglich !

- Vertragslaufzeit : langfristig möglich
- Angebotsnettokaltmiete : 30 EUR/m² (VB)

- Betriebskosten (kalt und warm) ca. 3, 00 EUR/m² Vorauszahlung
- umsatzsteuerpflichtige Vermietung
- 3 Monatsmieten als Barkaution oder selbstschuldnerische Bankbürgschaft

- Traglast 400 kg/m²
Lage
Der Gebäudekomplex  ist vom Galeria Kaufhof, dem Bahnhof Alexanderplatz, dem unter Denkmalschutz stehenden Haus der Berliner Verlage sowie dem angrenzenden Szenegebiet, dem Hackeschen Markt, umgeben.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.

Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Mietangaben zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten (lt. Mietvertrag) zzgl. der gesesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Das Angebot wird ständig aktualisiert.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des anbieters.

Adresse der Immobilie
10178  Berlin / Mitte
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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WULIB - Immobilien Berlin
Emdener Str. 41
10551  Berlin-Tiergarten
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