RÜDERSDORF bei Berlin : Attraktives Einfamilienhaus mit großem GARTEN (ab 01.04.18)

Einfamilienhaus in Rüdersdorf, Rüdersdorf 15562

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RegNr.: FBI 9198    (oid: 13699006)
1.350,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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GARTENSEITE - RÜDERSDORF bei Berlin : Attraktives Einfamilienhaus mit großem GARTEN (ab 01.04.18)zoom
  • GARTENSEITE - RÜDERSDORF bei Berlin : Attraktives Einfamilienhaus mit großem GARTEN (ab 01.04.18)
  • Essbereich - 5 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Rüdersdorf
  • Gartenblick - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Rüdersdorf
  • Küchenblick - Einfamilienhaus mit 170,00 m² in Rüdersdorf zur Miete
  • Blick zur Diele -
  • Wanne und Dusche -
  • Zimmerblick oben -
  • Diele -
  • Nahe Kesselsee -
  • Grundriss_EG -
  • Grundriss_OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.350,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rüdersdorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.420,00 EUR
Nebenkosten:70,00 EUR
Kaution:3 Nettomieten
Preis je m²:7,94 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 804,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:01.04.2018
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:58 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.10.2024
EPass Austellungsdatum:10.10.2014
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.01.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
In der gesamten Ausstattung wurde neben der angenehmen Raumaufteilung besonderen Wert auf ein stilvolles Design gelegt.

- Hell, transparent mit viel Lichteinfall durch große 3-fach-verglaste Fenster
- Rollläden an allen Fenstern, Hochschiebeschutz im EG
- Decken und Wände weiß gespachtelt, Holztreppe zum OG mit Edelstahlgeländer
- Buderus Qualitätsgastherme mit Solaranlage (Pufferspeicher)
- Fußbodenheizung in allen Räumen, regelbar für eine angenehme Temperatur
- Fußböden sind mit zeitlos hellen, großformatigen Fliesen ausgelegt
- großzügiges Tageslicht-Badezimmer, mit hochwertigen Armaturen und Fliesen
- mit großer Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC
- zusätzlich im Bad ist eine ebenerdige Dusche, ein Badetuchtrockner
- Gäste-WC im EG mit extra Dusche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer mit Schwedenofen-Kamin
- Multimedia-Anschlüsse (NETZWERK) in allen Wohnräumen
- Hauswirtschaftsraum
Beschreibung
Die Stadtvilla Typ Mailand (HELMA-MASSIVHAUS) bietet Ihnen Platz auf ca. 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner offener Wohn- und Essbereich. Dieser ist durch die bodentiefen Fenster schön lichtdurchflutet. Ein Gästezimmer, eine große Diele, sowie das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum finden ebenfalls noch Platz.
Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein großes Bad mit WANNE und ebenerdiger DUSCHE.

Dieses Haus bietet Platz und eine Raumaufteilung für eine vierköpfige Familie.

- Neubau-EFH im Effizienzhaus-Standard (KfW 70) mit 804 qm Gartenland
- Ziegel-Massivbauweise, 2-etagig mit Walm-Dach (22 Grad-Dachneigung)
- Gas-Therme mit Solaranlage gekoppelt, Gasverbrauch wird extern abgerechnet
- Gartenland zur eigenen Nutzung, gut 40 qm Garten-Terrasse
- separater Keller außerhalb im Nebenhaus
- PKW-Stellplatz neben dem Haus und zusätzlich optional auf dem Anwesen

Lage
Arbeitsplätze in der Umgebung oder in Berlin sind schnell mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, es sind oft nur ein paar Schritte von der Haustür in die Natur, zu Kultur und Vereinsleben, zum Einkaufen, zu sozialen Einrichtungen, in die Schulen, zu den Ämtern oder zum Krankenhaus, wenn es nötig ist.

Das Haus im Erstbezug befindet sich in landschaftlich reizvoller, seenaher Lage unweit der östlichen Stadtgrenze von Berlin - günstig für Pendler nach Berlin, Flughafen Schönefeld oder auch nach Strausberg und Erkner.

Rüdersdorf liegt direkt am Berliner Ring A10 - eine gute Verbindung zum Flughafen Berlin-Schönefeld und mit der Straßenbahnlinie TRAM 88 hat man über Berlin-Friedrichshagen rund um die Uhr Anschluss zum pulsierenden Leben der Hauptstadt Berlin.

Sonstiges
Sollten Sie noch Fragen haben bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermines wünschen, wenden Sie sich an unseren Ansprechpartner , Herr Wodrich : Tel. : 0152 - 3371 8885

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur komplett mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktbögen bearbeiten können.

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Informationen des
Eigentümers bzw. Vermieters. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann
daher nicht übernommen werden.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des anbieters.

Adresse der Immobilie
Gartenstr. 1
15562  Rüdersdorf / Rüdersdorf
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralph Wodrich
WULIB - Immobilien Berlin
Emdener Str. 41
10551  Berlin-Tiergarten
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- jeden Dienstag von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
- jeden Donnerstag von 08:00 Uhr - 10:00 Uhr
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