Idylisch gelegenes Einfamilienhaus - mit Außen-Swimming-Pool - im SpringeVölksen

Einfamilienhaus in Springe, Völksen 31832

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RegNr.: 413006-08301    (oid: 13676801)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Idylisch gelegenes Einfamilienhaus - mit Außen-Swimming-Pool - im SpringeVölksenzoom
  • Foto - Idylisch gelegenes Einfamilienhaus - mit Außen-Swimming-Pool - im SpringeVölksen
  • Vorgarten - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Springe
  • Eingangsbereich - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Springe
  • Hausflur - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Springe zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad mit Badewanne -
  • Badezimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Foto -
  • Wohn-/ Esszimmer -
  • Foto -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Garten -
  • Terrasse -
  • Foto -
  • Außenpool -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
684,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 865,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:65,5 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:29.06.2027
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:17.02.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
-> Bauweise: Okal-Fertighaus, aufwendig saniert
-> Fenster: Kunststoff mit zweifacher Wärmeschutzverglasung, abschließbar
Alu-Fensterrolläden, Einbruchschutzgitter im Kellerbereich
-> Kachelofen im Wohnbereich
-> Bodenbelag: Fliesen und Parkett, sowie Fußbodenwärmematte in Teilbereichen des
Wohn, - und Esszimmers
-> Erdgasheizungsanlage aus dem Jahr 2012 von Vissmann
-> weiteres Bad mit Dusch im Kellergeschoss
->Dachboden isoliert mit Ausbaupotenzial
-> Wintergarten mit Zugang zum Garten
-> 2016 wurde eine hochwertige, gleichschließende Schließanlage an sämtlichen Türen verbaut
-> Außen-Swimmingpool
-> liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1960 gebautes OKAL-Fertighaus welches 1997 aufwendig saniert wurde ( Elektrik, Fenster mit Rolläden, Haustür, Fußböden und eine isolierte Außenfassade). 2012 wurde eine neue Gas-Zentralheizungsanlage inkl. Heizkörper verbaut.

Bei dem vorliegenden Innenraumluftbelastungsgutachten vom 25.07.2017 ist folgendes herausgekommen:
Aus innenraumhygienischer Sicht, ist das Objekt im Sinne der Richtwerte und Richtlinien für den Daueraufenthalt uneingeschränkt geeignet.
Nach der Definition des Richtwerte-Konzepts sind bei Aufenthalt im Objekt nach gegenwärtigem Kenntnisstand auch bei lebenslanger Exposition von empfindlichen Personen keine gesundheitlichen Beeinträchtigungen zu erwarten.

Durch den schön angelegten Vorgarten erreichen Sie entlang der Nebengebäude (Garage, Schuppen, Unterstand) die überdachte Terracotta-Eingangstreppe.
Sie betreten das Haus über den Flur, von dem aus Küche, Bad mit Badewanne, ein kleines Zimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen erreicht werden.
Den Wintergarten (angebaut ca. 1990) erreichen sie durch das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie einem Durchgangszimmer.
Durch den Wintergarten gelangen Sie in den sehr gut gepflegten Garten, mit großzügiger Rasenfläche, der angelegten Sitzfläche, einem Gartenteich und dem Highlight, den im Boden eingelassenen Swimming-Pool (24 qm²).
Das Haus bietet eine enorme Staufläche, da weite Teile unterkellert sind (ca. 80 qm²), drei dieser Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und können somit auch als Wohnräume genutzt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Springe, im Ortsteil Völksen.
Völksen bietet eine gute Infrastruktur für seine Bewohner.
Das Gebiet rund um den Ortskern ist sehr beliebt wegen seiner Nähe zur S-Bahn, mit der S5 erreichen Sie die Stadt Hannover in gut 25 Minuten und in ca. 35 Minuten mit dem Pkw über die B 217.
Sonstiges
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache kurzfristig vereinbart werden.

Postbank Immobilien Nr: 413006-08301

Ansprechpartner: Doris Dreyer
Postbank Immobilien GmbH
Zum Niedertor 21, 31832 Springe
Tel. 0172 - 64 330 04
Mail: doris.dreyer@postbank.de

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberatern.

Adresse der Immobilie
31832  Springe / Völksen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Doris Dreyer
Postbank Immobilien GmbH
Zum Niederntor 21
31832  Springe
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