In absoluter Toplage von Dreieich-Götzenhain, nahe zum Golfplatz Gut Neuhof, steht dieses prachtvolle Einfamilienhaus auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück in exklusiver Nachbarschaft mit hochwertigen Villen, Bungalows und großzügigen Einfamilienhäusern. Hier wurde vom Keller bis ins Dachgeschoss saniert, die Elektroinstallation, die Fenster, (Terrassenpanorama-Fenster-Schiebeelement, ) die neue Gasheizung bis hin zur Außenfassade. Neue, moderne Bäder einschließlich der Verrohrung. Diese Immobilie vermittelt aufgrund seiner exponierten Lage, seinem familiengerechten Grundriss und dem wunderbaren Garten ein äußerst angenehmes und topmodernes Ambiente. Empfangen werden Sie und Ihre Gäste in der ansprechenden Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Im Anschluss treffen Sie auf die geräumige neuwertige Einbauküche, den breitverglasten Wohn- Essbereich mit einem modernen Kamin. Von hier gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und in den neu angelegten, idyllischen Garten. Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, ein kleineres Gästezimmer sowie 2 Masterbäder. Das Dachgeschoß beherbergt 3 weitere Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Auf ausreichend Nutzfläche treffen Sie im Untergeschoß. Hier finden Sie genügend Platz für Hobby/ oder Bürotätigkeiten. Eine übergroße Garage und 3 KFZ-Stellplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Wir, das Team von EXKLUSIV-IMMOBILIEN, stellen Ihnen diese Rarität gerne vor. Aktueller Energieausweis liegt uns zurzeit nicht vor - wurde beantragt.
Lage
Die Stadt Dreieich ist nach der Gebietsreform am 01.01.1977 aus den Städten Dreieichenhain, Sprendlingen, sowie den Gemeinden Götzenhain, Buchschlag und Offenthal hervorgegangen. Insgesamt gute Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit ein bis zwei Vollgeschossen geprägt. Sprendlingen ist an die Bundesautobahn A661 angeschlossen, über die sich die A3 in ca. 5 Minuten erreichen lässt. Der Anschluss an die A5 und A661 erfolgt über die Bundesstraßen 3, 46 und 486. Die Auffahrten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie benötigen daher nur 15 Minuten zum Flughafen Rhein-Main, 20 Minuten in die Frankfurter City, 30 Minuten nach Darmstadt, 40 Minuten nach Wiesbaden und Mainz.
Sonstiges
Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5, 80% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
63303 Dreieich
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Friedrich-Ebert-Anlage 36
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