Ihr neuer Standort! - 1.040,00 EUR Kaltmiete, ca.  160,00 m²

Büro, Praxis in Waldfeucht 52525

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RegNr.: 3-01-14205    (oid: 13648694)
1.040,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.040,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:260,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Waldfeucht bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Gesamtgröße:ca. 160,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
EPass gültig bis:29.03.2027
EPass Austellungsdatum:30.03.2017
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.06.2019
Beschreibung
Objekt-Nr.: 80999

Büro- bzw. Praxisfläche in 52525 Waldfeucht-Braunsrath

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch: 96, 00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Ihr neuer Standort!

Lage: Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Braunsrath. Aufgrund der guten innerörtlichen Lage erzeugt diese Immobilie einen hohen Grad an Aufmerksamkeit.

Die Gemeinde Waldfeucht verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine Verbundschule (Haupt- sowie Realschule unter einem Dach). Die Verbundschule liegt mitten im Grünen in der Nähe des Sportzentrums mit Turnhalle, Sportplätzen und Hallenbad im Ortsteil Haaren.

Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 7 km. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind weniger als eine Stunde entfernt.

Nutzfläche: Ca. 160 m² im Erdgeschoss (ideal als Büro oder Praxis)

Ausstattung: Entree, Empfang mit Büroplätzen, Beratungszimmer I, Beratungszimmer II, Küche, Technik- bzw. Archivraum, Damen-WC, Herren-WC, großzügiger Kellerraum, zwei eigene Kfz-Stellplätze sowie mehrere öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude

Bezug: Nach individueller Terminabsprache

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.040, -- + EUR 260, -- Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom auf eigene Rechnung).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Adresse der Immobilie
52525  Waldfeucht
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Jens Dahlmanns
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574  Goch
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