Empelde - 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Westbalkon (renovierungsbedürftig)

Erdgeschoßwohnung in Ronnenberg / Empelde, Empelde 30952

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RegNr.: WK2385    (oid: 13647618)
89.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
57,00 m²
Wohnfläche ca.
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WK2385 Aussenansicht - Empelde - 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Westbalkon (renovierungsbedürftig)zoom
WK2385 Aussenansicht - Empelde - 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Westbalkon (renovierungsbedürftig)
WK2385 Wohnzimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Ronnenberg / Empelde
WK2385 Balkon - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Ronnenberg / Empelde
WK2385 Schlafzimmer - Erdgeschoßwohnung mit 57,00 m² in Ronnenberg / Empelde zum Kaufen
WK2385 Flur -
WK2385 Badezimmer -
WK2385 Kueche -
WK2385 Grundriss 2 -
WK2385 Grundriss -
WK2385 Schnitt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 89.000,00 EUR
Betriebskosten:209,83 EUR
Provision für Käufer:Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 57,00 m²
Baujahr:1964
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:168.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:14.03.2018
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.02.2018
Ausstattung
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluß.

Alle anderen Räume sind mit PVC-Fliesen ausgelegt. In der Küche ist ein Gasanschluss für einen Gasherd vorhanden.

Die Fenster im Badezimmer, der Küche und im Schlafzimmer wurden 2005 erneuert. Im Schlafzimmer sind ebenfalls 2005 elektrische Rolläden installiert worden.

Die Gas-Kombi-Therme wurde 1998 installiert (Heizung und Warmwasseraufbereitung).
Die Wohnung steht leer.
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung in Ronnenberg-Empelde mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des 6-Familienhauses.

Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum, sowie zwei weitere Abstellräume im Keller.
Im Haus gibt es einen Trockenboden der gemeinschaftlich genutzt wird. Ebenso einen kleinen Fahrradkeller.

Die Wohnung wurde vom Erstbesitzer seit 1964 bewohnt und das Bad sowie die Küche (Fliesenspiegel) befinden sich noch im Originalzustand.

Das Hausgeld inkl. Instandsetzungsrücklage beträgt derzeit EUR 209, 83/ Monat.
Lage
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Robert-Weise-Str. in Ronnenberg-Empelde. In der direkten Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 510 - Richtung Stadtbahn Endpunkt Empelde, der auch in 750 m Entfernung gut zu Fuß erreichbar ist (19 min ins Stadtzentrum mit der Linie 9) bzw. nach Ronnenberg, der Bahnhof mit einer hervorragenden S-Bahn-Verbindung (11 min Sprinter bzw. 14 min zum Hauptbahnhof) ist ca. 300 m entfernt.

Über die B65 gelangt man ebenfalls schnell mit dem PKW in das 7 km entfernte Stadtzentrum oder Richtung Westen zum Autobahnanschluss Bad Nenndorf. Über die Kernstadt Ronnenberg und die B217 erreicht man Springe und Hameln schnell.

In 500 m Entfernung befinden sich ein mehrere Supermärkte, sowie weitere Geschäfte und die Sparkasse. Im alten Ortskern befindet sich die Volksbank, Restaurants und weitere Geschäfte.

Empelde verbindet die Vorzüge des Stadt- und Landlebens miteinander. In der näheren Umgebung liegen der Benther und der Gehrdener Berg. Eine Vielzahl von Rad- und Fusswegen, mehrere Sportvereine, zwei Fitnesscenter, ein Freibad und Reitmöglichkeiten bieten eine Reihe von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Empelde bildet mit dem Rathaus und dem Bürgerbüro (ca. 850 m) Entfernung das Verwaltungszentrum der Stadt Ronnenberg. Das Bürgerbüro befindet sich im neuen Einkaufszentrum in der Chemnitzer Straße mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

Empelde verfügt im Süden an der Ronnenberger Straße über ein Ärztehaus mit diversen Fachärzten und einem weiteren Einkaufszentrum.

Es existieren mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten im Ort. Desweiteren bieten die Schulen in Empelde von der Grundschule bis zur Oberstufe (KGS Ronnenberg) entsprechende Bildungsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5, 95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Adresse der Immobilie
30952  Ronnenberg / Empelde / Empelde
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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