**Moderne trifft Mittelalter** - 295.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,00 m² Wohnfläche

Anlageobjekt in Balingen 72336

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RegNr.: IT189    (oid: 13625012)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht v. d. Ölbergstraße - **Moderne trifft Mittelalter** - 295.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  140,00 m² Wohnflächezoom
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Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
899,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:14042,00 EURO Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1540
Anzahl Parkplätze:2
Stand vom:17.02.2018
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
EG:
- 4 Büroäume und ein Sekretariat mit Empfangsbereich
- 2 WC-Anlagen
UG:
- ein als Besprechungsraum ausgebauter Gewölbekeller
sonstiges:
- Warmwasserkollektoren 12qm
- 2 PKW-Stellplätze
Beschreibung
Eine um 1540 errichtete Kapelle befand sich im Kern des Baukörpers. Im Laufe der Jahrhunderte entstand durch mehrfache Zu-und Umbauten das heutige imposante Gebäude, dessen östlicher Giebel auf der Stadtmauer aufgesetzt ist und direkt an die hier angebotenenen Büroräume grenzt. Das Kulturdenkmal wurde in den Jahren 2015/2016 unter Mitwirkung der Denkmalpflege umfassend saniert und modernisiert und befindet sich haustechnisch auf modernstem Stand. Ein als Besprechungsraum ausgebauter Gewölbekeller befindet sich im Untergeschoss. Zwei PKW-Stellplätze mit direktem Zugang zu den Büroräumen runden dieses interessante Angebot ab.
Lage
Das Haus zählt zu den schönsten und wertigsten Gebäuden der großen Kreistadt Balingen. Die Lage, unmittelbar im Zentrum der in den letzten 20 Jahren im Rahmen einer umfassenden Stadtsanierung aufgewerteten Zollernstadt, ist einmalig. Nur 200m beträgt die Entfernung zum Rathaus und dem Marktplatz. Durch ihre Lage am Fuße der Zollernalb, einem der schönsten Mittelgebirge Deutschlands, bietet die Stadt Balingen ihren Bewohnern einen exzellenten Freizeitwert. Die Anbindung an den Raum Stuttgart erfolgt über die A 81, die B 27 sowie die Bahnstrecke Balingen-Tübingen-Stuttgart.
Sonstiges
Die angebotene Bürofläche ist langfristig an die evangelische Landeskirche vermietet. Die monatlichen Mieteinnnahmen betragen 1140, 00 EURO zuzüglich 184, 00 EURO Nebenkostenvorauszahlung. Die jährliche Rendite beträgt 4, 6%.
Der Umbau in eine attraktive Loftwohnung ist mit geringem Aufwand möglich. Die hierfür notwendigen technischen Anschlüsse sind bereits eingebaut.
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Adresse der Immobilie
72336  Balingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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