ERSTKLASSIG & DEKADENT - 1. BEZUG im PENTHOUSE mit atemberaubenden SUNDECK ( IP 3 M 125)

3.5 Zimmerwohnung in Hemer 58675

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RegNr.: IP3M125b    (oid: 13608286)
1.150,00 EUR
Kaltmiete
3.5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Dachterrasse - Bild 02b - ERSTKLASSIG & DEKADENT - 1. BEZUG im PENTHOUSE mit atemberaubenden SUNDECK ( IP 3 M 125)zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.150,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hemer bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:200,00 EUR
Kaution:3 Monatskaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:60,00 EUR
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:19 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.02.2026
EPass Austellungsdatum:16.02.2016
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:16.02.2018
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
* BESTE Energieeffizienz A+
* ALTENGERECHT
* Exklusive Markenküche (Mietzuschlag 50, - EUR/Monat)
* 34m² Sundeck zzgl. grüner Dachlandschaft & Aussicht
* außergewöhnliches, altengerechtes Bad
* repräsentatives echtes Eichenparkett in allen
Wohn- und Schlafräumen
* hochwertiges großformatiges Feinsteinzeug
und Keramikfliesen in der Küche und im Bad
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Kunststoff-Aluminium Fenster
* elektrische Rollläden
* bodentiefe Tropen-Dusche mit Glasabtrennung
* helles Feinsteinzeug
* Handtuch-Heizung organisch geformt
* Türsprechanlage mit Kamera/Bildschirm in beiden Etagen
Und, und, und…

** RAUMAUFTEILUNG
* Obere Ebene *
1 x 27, 10 m² Wohnzimmer
1 x 29, 13 m² Essbereich mit Küche (zum WZ offen)
1 x 1, 90 m² Gäste WC

1 x 33, 80 m² Terrasse
1 x 7, 00 m² Aufbewahrung

* Untere Ebene *
1 x 16, 20 m² Schlafzimmer
1 x 6, 67 m² Ankleide /Gästezimmer
1 x 8, 25 m² Büro / Gästezimmer
1 x 1, 40 m² Abstellkammer
1 1, 49 m² kleiner Flur
1 x 12, 46 m² großer Flur
1 x 10, 64 m² Bad

* Sonstiges *
1 x großer Keller
1 x gem. Waschkeller
1 x gem. Fahrradkeller

2 Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 60, - EUR (auf Wunsch)
Beschreibung
NEUBEU - 1. BEZUG - BESTE ENERGIEEFFIZIENZ A+

1.150, - EUR Kaltmiete (für einen altengerechten EXLUSIV-Neubau in TOP-Lage sehr günstige 9, 20 EUR/m² - ähnliche Objekte werden im Umkreis für über 13, 00 EUR/m² vermietet)
50, - EUR Mietzuschlag für exklusive Markenküche
60, - EUR je Garagenplatz (auf Wunsch)
200, - EUR Heiz- und Nebenkosten inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst

ca. 133, 57 m²
Die reine Wohnfläche des Penthauses beträgt ca. 113, 17 m².
Die Terrasse besticht mit riesigen ca. 80 m². Nutzbar sind ca. 40 m².

weitere ähnliche Angebote finden Sie auf http://www.immopoint.info

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 16.02.2016
- gültig bis: 15.02.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 19 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Baujahr: 2016

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***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
*** IP 3 M 125 *** angeben!

PROVISIONSFREI
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen auch gern weitere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Sollten Sie Interesse an weiteren ähnlichen, gegebenenfalls für Sie noch besser passenden Immobilien haben, können Sie uns mit der Suche/Terminvereinbarung und/oder Beratung beauftragen.

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

* DIE FAKTEN:
NEUBEU - 1. BEZUG - BESTE ENERGIEEFFIZIENZ A+

1.150, - EUR Kaltmiete (für einen altengerechten EXLUSIV-Neubau in TOP-Lage sehr günstige 9, 20 EUR/m² - ähnliche Objekte werden im Umkreis für über 13, 00 EUR/m² vermietet)
50, - EUR Mietzuschlag für exklusive Markenküche
60, - EUR je Garagenplatz (auf Wunsch)
200, - EUR Heiz- und Nebenkosten inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst

ca. 133, 57 m²
Die reine Wohnfläche des Penthauses beträgt ca. 113, 17 m².
Die Terrasse besticht mit riesigen ca. 80 m². Nutzbar sind ca. 40 m².

KEINE MAKLERPROVISION=PROVISIONSFREI

* OBJEKT
Kompromisslos und dekadent!
Weitläufiges, extravagantes Penthouse als Maisonetten-Wohnung über 2 Ebenen.

Der 1. Bezug im altengerechten TOP-Neubau. Neueste Vorschriften der Energieeinsparverordnung mit Wärmeverbundsystem-Mauerwerk, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und eine moderne Erdwärme-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und das Warmwasser sind selbstverständlich.

Exklusivität und Ausstattung bereits inbegriffen. Edler Parkettboden, Großformat Fliesen, glatt gezogene und weiß gestrichene Wände…
Und dass alles in BESTER, unverbaubarer, ruhige und doch citynahe Lage und SÜD/WEST Ausrichtung.
Eine hochwertige Markenküche mit Granitarbeitsplatte werde bereits auf maß gefertigt und verbaut. Hierfür wird 50, - EUR/Monat Mietzuschlag veranschlagt. Alternativ kann diese für 27.000, - EUR gekauft werden.

* TERRASSE:
Eine Kombination aus einer privaten 34 m² Terrasse und zusätzlicher, begrünter Dachfläche die das Panorama und den Sonnenuntergang genießen lässt.
Eine Ruheinsel trotz der Innenstadtnähe.

* PARKEN:
Bis zu 2 eigene Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch Sie Ihr Eigentum nennen. Per Treppenhaus oder wahlweise sogar Fahrstuhl geht’s dann direkt in eine Ihrer beiden Wohnetagen ohne durch Wind und Wetter gehen zu müssen. Weitere Parkplatzangebote befinden sich direkt am Haus.
Lage
Die TOP Lage in Hemer!
Ruhige 30er Zone und nur wenige, Gehminuten zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Arzt, Kindergarten, Spielplatz... liegen praktisch vor der Tür.
Sonstiges
08.17
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
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Adresse der Immobilie
58675  Hemer
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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