Neubau - Schickes Einfamilienhaus - Buxheim - wenige Minuten nach Eichstätt o. Ingolstadt Audi - SOWA Immobilien

Einfamilienhaus in Buxheim 85114

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RegNr.: 5016    (oid: 13602962)
559.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
161,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Neubau - Schickes Einfamilienhaus - Buxheim - wenige Minuten nach Eichstätt o. Ingolstadt Audi - SOWA Immobilienzoom
  • Foto - Neubau - Schickes Einfamilienhaus - Buxheim - wenige Minuten nach Eichstätt o. Ingolstadt Audi - SOWA Immobilien
  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Buxheim
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  • Foto - Einfamilienhaus mit 161,00 m² in Buxheim zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 559.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.717,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:ohne Provision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 320,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,00 m²
Baujahr:2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Wärmewert:37 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2017
EPass gültig bis:11.05.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.02.2018
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Es handelt sich hier um ein schickes schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit Keller, mit der Wohnfläche von ca. 161 m², Grundstücksfläche ca. 320 m², mit Garage und Stellplatz. In EEH 100 nach EnEV 2016.
Schlüsselfertiges Bauvorhaben inklusive Grundstück für 559.000 EUR.
Die Erstellung erfolgt schlüsselfertig ab Keller mit Garage und Stellplatz.
Die Fertigstellung beinhaltet die Außenanlage.
Bäder werden komplett hochwertig gefliest, hochwertige Armaturen von „Grohe“, Treppen im Haus und die Terrasse werden mit „Naturstein“ versehen, Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive auch den Kellerräumen 2 und 3 (bis auf den Heizungsraum), -Wohn – und Essbereich über die gesamte Breite, Terrasse, Diele, Gäste – WC – mit integrierter Dusche im Erdgeschoss
-2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im
Obergeschoss
-2 Dachstudio – Zimmer, 1 weiteres Bad und ein kleiner Flur im Dachgeschoss
-2 Kellerräume, Diele und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Außen klassisch, innen innovativ
Auszug aus unserer Baubeschreibung:
Betonarbeiten: Kellerumfassungswände und Decken über KG und EG in Stahlbeton
Außen – und Innenwände: Ziegelmauerwerk
Zimmerer – und Holzbauarbeiten: Nadelholz
Spenglerarbeiten: Titanzinkblech
Heizung: dieses Gebäude wird einem Brennwertgerät - Gas mit Heizungsunterstützung und Solar und dezentrale Lüftungsanlag der Firma LTM ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist auch ein Kaminanschluss für den Einbau eines Schweden – oder – Kachelofen vorhanden.
Auf dem Dach wurden 3 Solarplatten zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung angebracht
Fenster und Fenstertüren: 3-Fach -isolierverglaste Elemente in Kunststoff ausgestattet mit elektrischen Außen Rollos.
Wohnraumtüren in Röhrenspanstegmittellag, Buche furniert.
Bodenbeläge: Keramikfliesenböden komplett im Keller – und Erdgeschoss, ebenso in den Bädern im 1.OG und im Dachgeschoss.
In den 3 Zimmern und Flur im 1.OG & in den 2 Zimmern und Flur im Dachgeschoss Laminatböden,
Wandbeläge in den 3 Bädern: Keramikfliesen
Fußbodenheizung vom Kellergeschoss, bis auf den Heizungsraum im Keller, bis zum Dachgeschoss.
Sanitär: Unterputzarmaturen


Endenergiebedarf dieses Gebäudes 37 kWh/(m².a) – EEK A
Wesentlicher Energieträge Gas
EEH 100 nach EnEV 2016

Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Buxheim (Oberbayern) PLZ 85114 gehört zum Landkreis Eichstätt und ist
nur 12 km von der AUDI AG
nur 13 km von Ingolstadt
nur 15 km von Eichstätt entfernt.

Es verfügt über 3600 Einwohner, zur Gemeinde gehören Moosbauer, Moosmühle, Hessenhof und Reinboldsmühle sowie die Gemarkung Tauberfeld.
Buxheim grenzt im Nordosten an die Gemeinde Hitzhofen, im Osten an die Gemeinde Eitensheim, im Südosten an den Markt Gaimersheim, im Süden an die Kreisfreie Stadt Ingolstadt, im Westen an den Markt Nassenfels sowie im Nordwesten an die Gemeinde Adelschlag.

Buxheim liegt auf der Südlichen Frankenalb im Naturpark Altmühltal im Landkreis Eichstätt, etwa acht Kilometer westlich von Ingolstadt.
Sonstiges
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

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Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Adresse der Immobilie
85114  Buxheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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