Walle Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bremen - Walle, Walle 28219

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RegNr.: 90975    (oid: 13602909)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Walle Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bremen - Walle
Souterrain - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bremen - Walle
Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 210,00 m² in Bremen - Walle zum Kaufen
Obergeschoss -
Mikro-Ansicht -
Makro-Ansicht -
Foto -
Foto -
Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
918,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 18.435,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 132,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:134,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
EPass gültig bis:01.11.2027
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.02.2018
Ausstattung
- zentrale Lage innerhalb von Bremen-Walle
- kurze Fußwege zum Walle-Center und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 4 Wohneinheiten
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- 3 Balkone mit Blick auf einen Park
- kleiner Garten mit Terrasse
- bereits nach WEG geteilt
- komplett vermietet
- Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.435, 00EUR
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen Walle.

Das Haus ist nach WEG in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind vom Grundriss her nahezu identisch und jeweils ca. 55 m² groß. Zu den Wohnungen im Hochparterre, im Obergeschoss und im Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Blick auf einen kleinen Park. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.

Zur Zeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.435, 00 EUR.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Bremen-Walle.

In diesem Wohnquartier ist das Straßenbild geprägt von Reihenhäusern.

Eine gute Infrastruktur ist durch der Anbindung an die A27 sowie diverse Bus- und Bahnverbindungen geschaffen. Sowohl die Bremer Innenstadt, als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit dem ÖPNV in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Die nahe gelegenen Parks "Waller Grün" und "Waller Park" laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgt das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum "Walle-Center" oder die Bremer "Waterfront", welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4.0
Nettorendite: 6.15
Adresse der Immobilie
28219  Bremen - Walle / Walle
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Lida Maywand
HBI-Immobilien Bremen GmbH
Lloydpassage 36-38
28195  Bremen
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