**Kapitalanlage** lukrative Gewerbeeinheiten im Paket, in Barleben

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Barleben 39179

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: GX256    (oid: 13568116)
390.000,00 EUR
Kaufpreis
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - **Kapitalanlage** lukrative Gewerbeeinheiten im Paket, in Barlebenzoom
Foto - **Kapitalanlage** lukrative Gewerbeeinheiten im Paket, in Barleben
Foto - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Barleben
Foto - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Barleben
Foto - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Barleben zum Kaufen
Foto -
Foto -
Foto -
Foto -
Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:6,55% inkl. gesetzl. MwSt.
Mieteinnahmen: ist: 38.968,80 EUR/Jahr
soll: 56.788,80 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 676,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.085,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:101.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:31.08.2018
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.09.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Gewerbeeinheiten im Paket


- Normamarkt mit Getränkehandel
- Postfiliale
- leerstehendes Gewerbe (ehem. Fahrschule)

Die Einheiten können auch einzeln erworben werden!

- Baujahr 1994/95
- 1085 m² vermietbare Fläche
- voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit ausreichend Kundschaft
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus ca. 20 Wohnungen beherbergt außerdem 3 bisher gut vermietete Gewerbeeinheiten welche eine sichere und gute Kapitalanlage darstellen. Es handelt sich hierbei um einen Norma Markt, inkl. Getränkemarkt und Postfiliale sowie einer derzeit leerstehenden Gewerbeeinheit (ehem. Fahrschule) welche bereits eine gewisse Nachfrage an potentiellen Mietern verzeichnet.

Das Objekt ist derzeit an die Norma Lebensmittelhandels-Gesellschaft m.b.H. & CO.KG vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt für den Norma-Markt derzeit 2800, - EUR. Zwei Teilflächen sind untervermietet. Zum einen befindet sich ein Getränkehandel (Duponia Getränkemarkt Barleben) im hinteren Bereich des Gebäudekomplexes (Flachdachbereich) mit separatem Zugang von der Hofseite. Der Getränkehandel besitzt keine Verbindung zum Verkaufs- bzw. Lagerbereich von Norma. Die Verkaufsfläche beträgt 140 m² und die Nebenfläche 12 m².

Zum anderen ist eine Fläche von ca.19 m² an die benachbarte Schreibwaren- und Postagentur untervermietet und wird u.a. für Aufsteller genutzt.

Die ehem. Fahrschule steht derzeit leer, kann aber sofort vermietet werden oder auch selbst genutzt werden.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung welche im Dachgeschoss verbaut ist. Die gesamte technische Anlage ist in gutem Zustand und wird regelmäßig gewartet. Über die Hausverwaltung vor Ort wird die Reinigung, die Wartung und auch die Abrechnung des gesamten Objektes koordiniert.

Sie erkaufen sich auch automatisch die Mehrheit an Stimmenrechten in der Eigentümerversammlung!
Lage
Zwei Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg, im Landkreis Börde liegt der Ortsteil Barleben, der mit den Ortsteilen Ebendorf und Meitzendorf die Einheitsgemeinde Barleben bildet. Der Ortsteil grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Magdeburg an. Die Kreisstadt Haldensleben liegt westlich von Barleben, ca. 17 km entfernt. Der Ortsteil Barleben hat ca. 5.900 Einwohner und ist Verwaltungssitz der Einheitsgemeinde. Südlich von Barleben verläuft die Bundesautobahn 2 (Berlin-Dortmund), westlich verlaufen die Bundesautobahn 14 (Dresden-Magdeburg) und die Weiterführung der Bundesstraße 71. Anschlussstellen an die Bundesautobahnen und die Bundesstraßen bestehen. Weiterhin liegt Barleben
an der Bundesstraße 189, die von Magdeburg nach Wolmirstedt führt. Nördlich des Ortsteiles Barleben, in ca. 3 km Entfernung, verläuft der Mittellandkanal.

Infrastruktureinrichtungen, wie Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind in Barleben vorhanden. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ein Haltepunkt der Bahnstrecke Magdeburg-Haldensleben bestehen.
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.


Vermietsicher
Entscheiden Sie sich für den Kauf dieses Immobilienangebotes und sichern Sie sich den Schutz vor Mietausfall. Die Mietausfallversicherung von vermietsicher.de: Festbeiträge, umfangreiche Leistungen, schnelle Schadensregulierung. Für neue und bestehende Mietverträge empfohlen. Mehr Informationen zu diesem Immobilienwertschutz erhalten Sie hier:

http://vermietsicher.de

Adresse der Immobilie
39179  Barleben
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter kontaktieren

Finanzierungsberater in Barleben und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

Finanzierungsberatung Thomas Künzel

tele 017666832745
location Breite Weg 200
39104 Magdeburg

ratings
Logo

RS Kreditvermittlung

tele 039204-239617
location Berliner Allee 18
39326 Hohenwarsleben

ratings
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
Nachricht:
Arbeitsverhältnis:
Eigenkapital:
Objektwert:
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.


Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Patrick Schulz
HAVESTO Magdeburg
Am Wald 8
39175  Biederitz
Telefonnummer anzeigen
Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Logo ''HAVESTO - Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
**Kapitalanlage** lukrative Gewerbeeinheit in Form einer Post in Barleben
Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Barleben
40.000,00 EUR
Bild
**Kapitalanlage** lukrative Gewerbeeinheite, SB-Markt, in Barleben
Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Barleben
320.000,00 EUR
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: **Kapitalanlage** lukrative Gewerbeeinheiten im Paket, in Barleben in Barleben | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 19.09.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.391)