Helle Wohnung mit großem Balkon, Süd-West-Ausrichtung, Gartennutzung im 2-FH in Kallstadt!!

Etagenwohnung in Kallstadt, Kallstadt 67169

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RegNr.: 210    (oid: 13567566)
560,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
4.5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Helle Wohnung mit großem Balkon, Süd-West-Ausrichtung, Gartennutzung im 2-FH in Kallstadt!!zoom
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Kosten
Kaltmiete: 560,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kallstadt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:810,00 EUR
Nebenkosten:220,00 EUR
Kaution:1.475,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Frei ab:ab sofort
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:248,2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.02.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:12.01.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
- helle Räume, große Fensterflächen
- 2012 teilweise Erneuerung der Laminatböden
- sonstige Böden Parkett & Fliesen
- Wände überwiegend Glattputz, Kinderzimmer tapeziert, weiß gestrichen
- Decken weiß
- 2012 modernisiertes TGL-Badezimmer mit Wanne
- großer Süd-West-Balkon
- VDSL bis 16 MBit/s
- LTE bis 100 MBit/s
- SAT-Anschluss erlaubt, Vorrichtung zum Befestigen der SAT-Schüssel vorhanden
- braune Holztüren
- ca 2004 neue isolierverglaste Fenster, innen weiß, außen antrazit
- 1985 Heizanlage
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- zwei Kellerräume, einer davon abschließbar
- Gartenmitnutzung
- 2-Familienhaus
- Tierhaltung nach Absprache möglich
Beschreibung
Helle Wohnung mit großem Balkon, Süd-West-Ausrichtung, Gartennutzung im 2-FH in Kallstadt!!

Die 4, 5-Zimmerwohnung mit rund 100m² Wfl. im EG eines 2-FH´s (1962) im beliebten Weinort Kallstadt ist aufgeteilt wie folgt:

Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (offene Wandausführung); von dort Zugang zum großem Süd-West-Balkon; inklusive großer Durchreiche zur Wohnküche. Dort befindet sich eine große Speisekammer inkl. Anschluss für die Waschmaschine.

Des weiteren gibt es kleines Tageslichtbadezimmer mit Wanne, jeweils ein großes Elternschlaf- und Kinder-Jugendzimmer. Der Zugang zum Elternzimmer führt über das Wohnzimmer.

Über den Hausflur auf gleicher Etage erreicht man ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich idealerweise als Arbeitszimmer eignet, da es durch die Abtrennung zur Wohnung steuerrechtlich voll abgesetzt werden kann. Auch für einen Jugendlichen oder für Ihre Gäste würde sich dieses Zimmer anbieten.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, ein großer, abschließbarer Kellerraum und ein weiterer großer, offener Abstellbereich.

Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein großer offener Garagen- und Kellerraum zur Verfügung, welche je als Zweirad- und/oder Kinderwagenabstellplatz, wie auch zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Das Haus liegt an einer Hauptstraße, jedoch von der Straße weit zurück versetzt.
Ein Garten steht den Mietern zur Mitnutzung bereit.
Tiere sind nach Absprache möglich.
Frei ab sofort.
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.
Lage
Wohnen Sie im begehrten Weinort Kallstadt, 4, 5 km vom Stadtzentrum Bad Dürkheim entfernt.
Kallstadt gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim und zum Landkreis Bad Dürkheim.

Zurückgesetztes Haus, 1 Minute Fußweg bis in die Weinberge, ideal für Hundehalter. Wenige Minuten Fußweg bis zur Bushaltestelle.

Kindergarten und Grundschule im Ort fußläufig erreichbar. Ebenso eine Bäckerei und andere Kleinbetriebe.

Großeinkäufe können im 7 Minuten entfernten Bad Dürkheimer Industriegebiet "Bruch" getätigt werden, dort befinden sich u.a. diverse Einkaufsmärkte, Tankstelle, Friseur, Bank,
Textilgeschäfte und vieles mehr.
In entgegengesetzter Richtung finden Sie in 10 Minuten auch im Grünstadter Industriegebiet alles, was man zum täglichen Leben braucht.

Die familien- und seniorenfreundliche Stadt Bad Dürkheim bietet mit ihrer guten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Bildungs- und Freizeitangeboten alles, was eine Familie glücklich macht.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus, Supermarkt, Rhein-Haardt-Bahn, Ärzte, Apotheke, Händler, Bäcker, Metzger, Friseur, Brillenladen, Post, Restaurants, Kurparkanlage, Schwimmbad Salinarium, Thermalbad, Spielbank, die Isenach, uvm.!

Sehr hoher Freizeitwert, insbesondere die Offenlegung des Isenach-Baches vorbei an der Saline bietet pure Erholung.

Die Autobahn A650 ist in kurzer Zeit erreichbar und führt Sie weiter in die gesamte Metropol-Region. 20-25 Min. bis Ludwigshafen, 25-30 Min. bis Mannheim, 10 Min. bis
Gründstadt, 15-20 Min. bis Neustadt, 35-40 Min. bis Kaiserslautern.

Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet DÜW mit Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg. Die Zugverbindung führt Sie in die Richtung Frankenthal oder Neustadt.
Sonstiges
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Gerne per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
Büro: 06351-999 81 64
Mobil: 0176-150 54 530

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihre Doris Schmitt



Die in diesem Expose gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben,
Grundrisse oder Lageskizzen... Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.

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Adresse der Immobilie
67169  Kallstadt / Kallstadt
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Doris Schmitt
Doris Schmitt DS Immobilien
Hauptstr. 26a
67311  Tiefenthal
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