Kapitalanlage im Ostseebad Heiligenhafen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heiligenhafen 23774

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: A1033    (oid: 13566949)
375.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Schlamerstraße 23 - Kapitalanlage im Ostseebad Heiligenhafenzoom
Schlamerstraße 23 - Kapitalanlage im Ostseebad Heiligenhafen
Schlamerstraße - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Heiligenhafen
Wohnraum - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heiligenhafen
Küche - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 230,00 m² in Heiligenhafen zum Kaufen
Bad -
Strand Heiligenhafen -
Hafen -
Grundriss EG -
Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.128,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Wir berechnen dem Käufer eine Maklerprovision von 6,25 % inkl. der MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Grundstücksgröße:ca. 753,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:1848
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:238,50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:04.06.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:15.01.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Der im Haus gelegene Laden wird von den Eigentümern betrieben und wird bei Verkauf frei von Mietrechten übergeben. Es besteht hier durchaus die Möglichkeit, diese Einheit in zwei Apartments umzubauen.

Von dem jetzigen Ladenlokal wurde eine Verbindung zur Garage geschaffen, die als Lagerraum und Werkstatt dient. Die Garage ist im Zuge dieses Umbaus gedämmt worden.

Die in den Wohnungen vorhandenen Einbauküchen gehören zum Angebot

Die TV-Versorgung erfolgt über eine SAT-Anlage, Kabelanschluß ist möglich.

Im Jahr 1998 wurde die gasbefeuerte Zentralheizung erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der Energiebedarf beträgt 238, 5 kWh/(m²*a).

Alle Fenster und Türen des Ladengeschäfts sind 2012 erneuert worden. Außerdem wurden die Regenrinnen erneuert.

Der Garten ist bepflanzt und mit Rasen versehen.
Beschreibung
Das Haus Schlamerstraße 23, liegt in bester Altstadtlage von Heiligenhafen. Die Grundstücksgröße beträgt 615 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1848 als Fachwerkhaus errichtet und hat einen Vollkeller. Das Fachwerk wurde verputzt und ist aufgrund von Anbauten nicht mehr sichtbar.

Zur Zeit befindet sich hier ein Ladengeschäft von ca. 90 m², welches in 1 oder 2 Apartments umgebaut werden könnte.

Wohnung Nr. 1 (ca. 50 m² Wfl.) liegt komplett im Erdgeschoss auf einer Ebene und besteht aus Wohnraum mit Essplatz, daneben liegender Küche, Schlafraum und Duschbad mit Waschtisch und WC.

Der Bodenbelag dieser Wohnung besteht aus den ursprünglichen Steinzeugplatten. Sichtbare Deckenbalken machen den weiteren Charme dieser Wohnung aus.

Wohnung Nr. 2 (ca. 90 m² Wfl.) liegt im Dachgeschoss und besteht aus Wohnraum, Küche dahinter liegendem Esszimmer und einem großen Flur, von dem drei Schlafzimmer sowie das Bad abgehen. Das Bad, wurde erneuert und verfügt über Wanne, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Fenster.

Die Bodenbeläge dieser Wohnung bestehen aus Parkett; Küche und Bad sind gefliest.

Lage
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt mit ca. 9.200 Einwohnern im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, gelegen auf der östlichen Spitze der Halbinsel Wagrien an der Ostsee.

Heiligenhafen hat eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus ist der nächste Bahnhof Oldenburg in Holstein nur ca. 15 Minuten entfernt. Ferner verfügt Heiligenhafen über einen direkten Anschluß an die Autobahn A 1. Von Hamburg über Lübeck und Travemünde benötigen Sie nach Heiligenhafen weniger als 1, 5 Stunden.

Der Ortskern liegt an einer Bucht, deren künstlich abgetrennter Teil als Binnensee bezeichnet wird, jedoch Zugang zur Ostsee hat, die durch eine vorgelagerte Landzunge, bestehend aus Steinwarder und Graswarder, von der Ostsee getrennt ist. Der Graswarder ist Vogelschutzgebiet. Westlich des Ortes befindet sich eine Steilküste.

Die Marina Heiligenhafen, fast im Zentrum der Stadt gelegen, zählt zu den schönsten Yachthäfen der Ostseeküste. An 14 Bootsstegen sind über 1.000 Liegeplätze in allen benötigten Boxengrößen vorhanden.

Kilometerlange Sandstrände bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, lange Wanderungen und erholsame Strandspaziergänge.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der unteren Altstadt nur ca. 100 m vom Marktplatz und ca. 150 Meter von der Ostsee entfernt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Yachthafen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bei der Immobilie handelt es sich um das Haus Schlamerstraße 23.

Sonstiges
Eine Wohnung ist dauervermietet. Die Summe der Mieteinnahmen nennen wir Ihnen gern auf Nachfrage.

Trotz des Gebäudealters besteht kein Denkmalschutz.

Sie haben zur Zeit noch die Möglichkeit, auch das Haus Schlamerstraße 21 zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt 475.000, 00 Euro. Einzelheiten teilen wir Ihnen gern mit.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie uns dies bitte wissen. Von unangemeldeten Besichtigungen bitten die Verkäufer abzusehen.

Neben dem Kaufpreis zahlen Sie als Erwerber alle mit dem Verkauf verbundenen Kosten wie die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6, 5 % bei Immobilienerwerb in Schleswig-Holstein.

Im Falle des Erwerbs berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage von 6, 25 % inkl. der MwSt.

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns von dem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.




Adresse der Immobilie
Schlamerstraße 23
23774  Heiligenhafen
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Anbieter kontaktieren

Finanzierungsberater in Heiligenhafen und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

CONFIMA

tele +49 451 865044
location Spenglerstr. 1 A
23556 Lübeck

ratings
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
Nachricht:
Arbeitsverhältnis:
Eigenkapital:
Objektwert:
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmar Lux
SENATOR Consult GmbH
Colonnaden 70
20354  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr
Homepage des AnbietersAlle 49 Objekte des Anbieters Alle 49 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''SENATOR Consult GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Fachwerkhaus im Ostseebad Heiligenhafen
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heiligenhafen
475.000,00 EUR
13 Zi
300,00 m²
Bild
TOP-Angebot: nur 150 m zum Ostseestrand und Yachthafen
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Heiligenhafen
850.000,00 EUR
23 Zi
440,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Kapitalanlage im Ostseebad Heiligenhafen in Heiligenhafen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 17.01.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.677)