MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER WOHNUNGEN IN TOP-ZUSTAND

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Höchstadt 91315

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RegNr.: 16658 G    (oid: 13565838)
495.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
324,00 m²
Wohnfläche ca.
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Balkone und Terrassen nach Süd - MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER WOHNUNGEN IN TOP-ZUSTANDzoom
Balkone und Terrassen nach Süd - MEHRFAMILIENHAUS MIT VIER WOHNUNGEN IN TOP-ZUSTAND
Grünes Umfeld - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Höchstadt
Hell und großzügig - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Höchstadt
Großer Wohn- Essbereich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 324,00 m² in Höchstadt zum Kaufen
Modernes Badezimmer -
Blick vom Balkon -
Untergeschoss -
Erdgeschoss -
Dachgeschoss -
Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 495.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.510,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 456,00 m²
Wohnfläche:ca. 324,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1995
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:67.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2018
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die Wohnräume sind überwiegend gefliest.

In den Wohnzimmerbereichen ist Parkettboden verlegt.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche .
Beschreibung
Das 1995 massiv gebaute Haus besteht aus 4 Wohnebenen einschließlich Souterrain. Zusätzlich ergibt sich im Keller die Nutzfläche für Heizung und Abstell-/Lagerraum. Alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon bzw. Terrasse mit Gartenbenutzung. Für Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche.
Eingangsbereich/Diele
Bad mit Wanne und Dusche, Fenster
Kinderzimmer
Abstellraum
Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
Großzügiger Wohn- / Essbereich mit Wintergarten
Küche mit Speisekammer
Terrasse nach Süden

Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m² Fläche. ( keine Wohnfläche nach DIN )
Raumaufteilung wie im Erdgeschoss; anstatt der Terrasse großer Balkon

Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit ca. 94 m².Wohnfläche. Aufteilung wie Erdgeschoss und 1. OG;
geringere Wohnfläche durch Dachschrägen.
Die Wohung ist bezugsfrei.

Souterrain /Keller:
Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.
Wohnzimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Küche

Weiterhin Kellerräume, Heizung und Heizöllager (6000 l).

Im Kellerabgangsbereich Abstellplatz für z.B. Kinderwagen oder Fahrräder.
Lage
Marktgemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, Teil der Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt/Aisch.

Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Handwerksbetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort. Für Freizeit und Geselligkeit gibt es die ansässigen Vereine wie Feuerwehr, Sportverein, Gesangsverein etc.

Gute Anbindung an die Städte der Metropolregion Nürnberg sowie Forchheim und Bamberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit dem Auto ca. 5 Minuten zur Autobahn A3 (Verbindung nach Würzburg und die Metropolregion Erlangen-Nürnberg-Fürth -Herzogenaurach).
Sonstiges
Auf Grund der guten Lage ist das Objekt dauerhaft gut vermietbar.

Derzeit sind die Wohnungen im EG und 2.OG vermietet.

Die Wohnung im 1.OG und die Wohnung im Souterrain sind bezugsfrei.

Die zu erwartende Kaltmiete beträgt jährlich € 22 080.
Adresse der Immobilie
91315  Höchstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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