NIEDERKASSEL, ruhig gelegenes Reihenhaus mit ca. 125 m² Wfl, 4-5 Zimmer, Garage und kleinem Garten

Reihenendhaus in Niederkassel, Lülsdorf 53859

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RegNr.: Eagvmczzb    (oid: 13535907)
895,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - NIEDERKASSEL, ruhig gelegenes Reihenhaus mit ca. 125 m² Wfl, 4-5 Zimmer, Garage und kleinem Gartenzoom
  • Aussenansicht - NIEDERKASSEL, ruhig gelegenes Reihenhaus mit ca. 125 m² Wfl, 4-5 Zimmer, Garage und kleinem Garten
  • Garderobenbereich - 5 Zimmer Reihenendhaus zur Miete in Niederkassel
  • Haustüre - 5 Zimmer Reihenendhaus in Niederkassel
  • Gäste-WC - Reihenendhaus mit 125,00 m² in Niederkassel zur Miete
  • Küche -
  • Zwischentür zum Eingangsbereich -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Terrassenausgang -
  • Flur im 1.OG -
  • Zimmer 1 im 1.OG -
  • Zimmer 2 im 1.OG -
  • Bad im 1.OG -
  • Bad im 1.OG -
  • Flur im Dachgeschoss -
  • Zimmer im Dachgeschoss -
  • Bad im Dachgeschoss -
  • Bad im Dachgeschoss -
  • Aussenansicht -
  • Windfang -
  • Kellertreppe -
  • Flur im Keller -
  • Hobbyraum im Keller -
  • Garten/Aussenbereich -
  • Garten/Aussenbereich -
  • Garten/Aussenbereich -
  • Garten/Aussenbereich -
  • Garage -
  • Garage -
  • Hobbyraum im Keller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 895,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Niederkassel bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:3 Monatskaltmieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Frei ab:08.12.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.02.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Böden:

hochwertige Fliesen im Erdgeschoss, Eichenholzparkett im 1. OG sowie ein Fischgrätenparkett im 2.OG.

Bäder und Keller sind ebenfalls gefliest, nur der Hobbyraum im Keller wurde mit einem Laminatboden ausgestattet.

- Treppenstufen aus Echtholz

Fenster:

Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Heizung:

Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Ein Energieausweis gemäß EnEV ist seitens der Eigentümer in Bearbeitung

Kfz.:

das Haus verfügt über eine freistehende Garage mit elektrischem Rolltor.
Beschreibung
Die geräumige Doppelhaushälfte in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Wohngegend in 53859 Niederkassel, Ortsteil Lülsdorf.

Das Haus wurde im Jahre 1974 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut.

Das Haus wird zum 01.11.2017 bezugsfrei.

Allgemeine Beschreibung:

das Haus verfügt über 4-5 Zimmer inkl. Dachstudio und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

vorgesetzter Windfang mit Garderobe und Fenster, Flur und ein innen liegendes Gäste-WC.

Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohn, - Esszimmer mit angrenzender offener Küche.

Weiterhin gelangt man auf die schöne Terrasse und in den Gartenbereich.

Hier befindet sich parallel zum Haus auch eine freistehende Garage mit elektrischem Rolltor, welche auch über eine weitere Türe vom Gartenbereich aus zugänglich ist.

Obergeschoss:

vom Flur im Erdgeschoss gelangt man über eine offene Treppe ins Obergeschoss, welches Platz für 2 helle Zimmer und ein Bad mit Dusche bietet.

Dachgeschoss:

über die offene Treppe gelangt man weiter ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne.

Untergeschoss:

das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung und bietet Platz für 3 Räume.

Hier befinden sich eine geflieste Waschküche, ein Heizungsraum und ein ca. 25 m² großer Keller / Hobbyraum.

Miete:

Die Kaltmiete beträgt monatlich 895, 00 Euro + 50, 00 Euro monatlich für die Garage=945, 00 Euro + NK.

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 180, 00 Euro zzgl. Heizkosten.
Lage
Lülsdorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit knapp 10.000 Einwohnern.

Lülsdorf liegt im Nordwesten des Stadtgebietes unmittelbar am rechten Rheinufer. Die Ortschaft erstreckt sich auf einer Inselterrasse, die sich als Folge eines ehemaligen, östlich von Lülsdorf gelegenen Rheinarms herausgebildet hat.

Die erste urkundliche Erwähnung als Lullestorp stammt aus einer Urkunde des Kölner Domkapitels zwischen 1193 und 1197. Die Personennamen lulle oder lullo gaben der Ortschaft damals vermutlich ihren Namen. Noch vor dem ursprünglichen Ort Lülsdorf wurde 1128 das Gut Hüsgen genannt, das später in das Siedlungsgebiet Lülsdorfs integriert wurde. Allerdings gab es schon vor dem 2. Jahrtausend, in der fränkischen Zeit, südöstlich des heutigen Ortskerns eine Siedlung.

Im 12. und 13. Jahrhundert entstand die Burg Lülsdorf als Sitz der Herren von Lülsdorf.

Am 1. August 1969 wurde Lülsdorf nach Niederkassel eingemeindet.[

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Lülsdorf reichlich vorhanden.

Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Niederkassel und in der Umgebung vorhanden.

Verkehrsanbindung:

Von Köln:
BAB 59 bis Abfahrt Porz-Wahn/ Lülsdorf: Von dort aus ca. 8km der Beschilderung folgen.

Oder: BAB 555 bis Kreuz Bonn. Dort auf die BAB 565 Richtung Siegburg/Bonn Beuel bis Abfahrt Bonn-Beuel/Nord. Von hier aus ca. 4km der Beschilderung folgen.

Von Bonn:
BAB 565 bis Abfahrt Bonn-Beuel/Nord. Von hier aus ca. 4km der Beschilderung folgen.

Von Siegburg:
BAB 560 bis Dreieck St.Augustin-West. Dort auf die BAB 59 in Richtung Köln bis Ausfahrt Spich / Niederkassel
Sonstiges
Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eagvmczzb

Miete:

Die Kaltmiete beträgt monatlich 895, 00 Euro + 50, -- Euro monatlich für die Garage=945, 00 Euro + NK.

Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 180, 00 Euro zzgl. Heizkosten.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

Objektinformationen:

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
25.00 km bis zum Flughafen
10.00 km bis zum Bahnhof
4.00 km bis zur Autobahn
2.00 km bis zum Zentrum
2.00 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
53859  Niederkassel / Lülsdorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
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tele 02255/953314
location Dr.-Bayer-Str. 12
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Markus Schäfer
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstraße 39
53757  Sankt Augustin
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Bürozeiten:
Mo - Fr: 09:00 - 18:00 Uhr
Sa: 09:00 - 13:00
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