Ronnenberg OT - Eleganz in zentraler Wohnlage

Einfamilienhaus in Ronnenberg, Weetzen 30952

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RegNr.: HS 231    (oid: 13524946)
520.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ronnenberg
Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Ronnenberg
Gartenimpressionen - Einfamilienhaus mit 160,00 m² in Ronnenberg zum Kaufen
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 520.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.606,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.008,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:126.2 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:16.01.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Die beiden Geschosse des Hauses verfügen über jeweils einen separaten Eingang, so dass dieses Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
 
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde von den Eigentümern als Büro genutzt, lässt sich jedoch problemlos in Wohnräume umwandeln.
Ein beheizter Wintergarten (Fußbodenheizung und Heizkörper) von ca. 23 m² mit Schiebekipptüren und Kippfenstern sowie eine große Terrasse vervollständigen das Erdgeschoss.
 
Obergeschoss:
große Wohnküche mit Einbauküche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
2 Schlafräume
ein zur Galerie hin offenes großes Wohnzimmer
Balkon
 
Galerie mit Dreiecksfenstern im Giebel, hochwertiger, ca. 6 m langer Brüstung sowie eingebauten Glasvitrinen.
 
Diverse Extras wie Nebengebäude mit Werkstatt, überdachter Wäschetrockenplatz mit Gartengerätehaus, gepflasterter Hausumlauf, zahlreiche Außensteckdosen, eine Photovoltaikanlage für die Stromversorgung etc. etc. machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend, Garage: Doppelgarage, Wintergarten
Beschreibung
Das hier angebotene Haus wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1996 und 2006 mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise erstellt.
 
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppel- und eine Einzelgarage sowie diverse Extras, wie unten näher beschrieben.
 
Durch zwei separate Eingänge kann dieses Haus auch als Zweifamilienhaus oder Wohnung und Gewerbe genutzt werden.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: D
Lage
Weetzen, ein Ortsteil der Stadt Ronnenberg, verfügt über  folgende Bildungseinrichtungen:
  • vier Grundschulen:
    • Grundschule Benthe
    • Grundschule Ronnenberg
    • Regenbogenschule Weetzen
    • Theodor-Heuss-Schule Empelde
  • Förderschule Selma-Lagerlöf-Schule Empelde
  • Kooperative Gesamtschule (KGS), die Marie-Curie-Schule
    • Klassen 5–6: Ronnenberg
    • Klassen 7–13: Empelde
Weitere Bildungseinrichtungen in Ronnenberg, Empelde und Weetzen sind die Volkshochschule Calenberger Land und die Calenberger Musikschule, die in Ronnenberg und Empelde Unterrichtsmöglichkeiten bieten.
 
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens; für größere Shoppingtouren ist man schnell im nahe gelegenen Ronnenberg oder in Hannover.
 
Weetzen ist durch die Bundesstraße 217, durch Buslinien sowie eine Bahnstrecke verkehrsmäßig sehr gut angebunden. Auch die A2 und A7 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposees stammen vom anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: </strong>Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Unsere Email lautet: hannover@oswaldimmobilien.de

Adresse der Immobilie
30952  Ronnenberg / Weetzen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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