Interessantes Kapitalanlage-Objekt, gut vermietet, großes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Parkplätzen

Wohn- & Geschäftshaus in Amerang, Evenhausen 83123

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RegNr.: 101094180    (oid: 13512008)
849.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
315,00 m²
Wohnfläche ca.
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_DSC9015 - Interessantes Kapitalanlage-Objekt, gut vermietet, großes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Parkplätzen
_DSC9014 - 6 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Amerang
DG - 6 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Amerang
OG 2 - Wohn- & Geschäftshaus mit 315,00 m² in Amerang zum Kaufen
OG 3 -
OG 4 -
OG 6 -
OG 5 -
OG -
Bürogebäude_östliche_Zufahrt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 849.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.596,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 315,00 m²
Nutzfläche:ca. 354,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:20
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf: 50,80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:13.07.1905
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Ausstattung
ca. 315 m² Wohnfläche auf 3 Etagen verteilt
6 Zimmer
urige Ausstattung
handgearbeitete Fliesenböden in Steinoptik
separate Einliegerwohnung im EG
1.300 m² Grundstücksfläche
OG und DG räumlich trennbar
2 Zufahrten
20 Parkplätze
Solaranlage (ca. 20 qm – für Warmwasser und Heizung)
Garten mit Zierteich und herrlichem Weitblick
Beschreibung
Sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger!! Sehr gut vermietet!! Rendite ca. 3, 5%, Sie suchen eine lukrative Anlage, etwas ganz Besonderes, und individuelles, was sonst keiner hat? Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück präsentieren zu dürfen! Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern! Dieses einmalige Objekt wurde mit sehr viel Liebe und Ideenreichtum, in einem sehr urigen, ausgefallenen, ländlichen Stil erbaut und ausgestattet. Schon am Eingang, lässt sich der besondere Charakter erkennen. Schwere Holztüren aus altem Holz und Beschlägen, prägen das Bild und überraschen mit Genialität bis ins kleinste Detail. Für einen Wow-Effekt sorgt beispielsweise die große Whirlpool-Böttcherwanne. Es gibt es hier so einiges Extravagantes zu entdecken!! Wunderschöne, von Hand gearbeitete Steinböden und kleine Holzfenster mit Sprossen, sorgen für ein wirklich einzigartiges Ambiente. Die Raumaufteilung und das Raumkonzept sind gut durchdacht. Großzügige 315 m² Wohnfläche auf drei Etagen aufgeteilt, bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und können, ohne großen Aufwand in drei Wohneinheiten umgewandelt werden. Das großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschoss eignet sich ideal zum Wohnen, als auch für Büro- Praxis- und Seminarräume. 20 Parkplätze bieten ausreichende Parkmöglichkeiten. Eine Erweiterung des Grundstücks ist östlich (um weitere, bis zu ca. 4.000 qm) möglich! Hier können Sie Wohnen und Arbeiten effektiv umsetzen! Ein gemütlicher Garten mit Zierteich lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie den herrlichen Weitblick in die Natur. Lassen auch Sie sich verzaubern von diesem einzigartigem Traumhaus! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Lage
Dieses einmalige Objekt befindet sich in einem Mischgebiet, bei Amerang, im Ortsteil Evenhausen! Das idyllische Dorf Evenhausen, liegt ca. 4 km von Amerang
entfernt.. Amerang liegt in der Region Südost- Oberbayern im Alpenvorland, genauer: im Chiemgau. Die Ortschaft befindet sich rund 12 km südöstlich von
Wasserburg am Inn, 30 km südlich von Waldkraiburg, Wasserburg am Inn, 30 km südlich von Waldkraiburg, 24 km westlich von Trostberg, 34 km nordwestlich von
Traunstein, 10 km nördlich von Bad Endorf und 22 km nordöstlich von Rosenheim. Sie grenzt an die Gemeinde Obing und somit an den Nachbarlandkreis Traunstei.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr, insbesondere die Flächen und Nutzungsangaben. Die in unserem Exposé genannten Daten und Angaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die im Exposé genannte Käuferprovision wird mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages sofort fällig.
Adresse der Immobilie
83123  Amerang / Evenhausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Inge Stieglmaier
Immobilienzentrum
Hauptstr. 37
83075  Bad Feilnbach
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