Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz

Etagenwohnung in Chemnitz, - Chemnitz-Rabenstein 09117

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RegNr.: 62283    (oid: 13495491)
95.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
59,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zi.-Wohnung mit TG-Stellplatz
Gartenbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Chemnitz
Eingangstür - 2 Zimmer Etagenwohnung in Chemnitz
Hausansicht - Etagenwohnung mit 59,00 m² in Chemnitz zum Kaufen
Hausansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:201,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.774,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 59,00 m²
Baujahr:1998
Frei ab:auf Anfrage
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:117 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.06.2018
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Diese klassische Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und anschaulichen Wohnanlage aus dem Jahr 1998. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie für Kapitalanleger besonders interessant.
Auf einer Fläche von ca. 60 m² erstrecken sich 2 Wohnräume. Die vorhandene Diele bietet genügend Platz für Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich hat man Zugang zu einem der zwei Balkone. Die Sicherheit und Privatsphäre ist durch Rollläden an jedem Fenster und einer abgeschlossenen Einfriedung gewährleistet.
Der alte Bodenbelag wurde entfernt, zeitgemäßer Teppichboden wurde neu verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Keller mit ausreichend Stauraum.
Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Die Wohnung ist momentan vermietet und die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.773, 60 EUR.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 117 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Baujahr Gebäude: 1996; Baujahr Anlagentechnik: 1996;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas.

Schauen Sie es sich an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 117 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 243.000 Einwohnern Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und bietet gute Verdienstmöglichkeiten in den Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau. Mit der Technischen Universität und ihren angeschlossenen Instituten existiert eine renommierte Ausbildungsstätte in der Stadt für den Ingenieur-technischen Nachwuchs. Chemnitz-Rabenstein liegt im Westen von Chemnitz. Weitere Stadtteile wie Röhrsdorf, Rottluff, Siegmar, Reichenbrand und Grüna grenzen an Rabenstein an.
Die Wohnanlage ist ruhig gelegen und ebenfalls gut angebunden. Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
09117  Chemnitz / - Chemnitz-Rabenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Thomas Trutschel
ImmoSky Deutschland GmbH - Leipzig
Ritterstraße 30 – 36
04109  Leipzig
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