765.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  64,10 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Dresden, Reick 01237

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RegNr.: 17918    (oid: 13495380)
765.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
64,10 m²
Wohnfläche ca.
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Hauptgebäude - 765.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  64,10 m² Wohnflächezoom
Hauptgebäude - 765.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  64,10 m² Wohnfläche
Ansicht-1 - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dresden
Garagen - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Dresden
Halle_Lager - Einfamilienhaus mit 64,10 m² in Dresden zum Kaufen
Gartenpavillon -
Büro -
Balkon_Wohnung -
Küche-und-Wohnen -
Dampfsauna_Dusche -
Bad_Wohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 765.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.352,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:6,9615 %
Preis je m²:2.857,68 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 858,00 m²
Wohnfläche:ca. 64,10 m²
Nutzfläche:ca. 267,70 m²
Lagerfläche:ca. 147,80 m²
Baujahr:2016
Frei ab:15.01.2018
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:5
EPass Baujahr:2016
Stand vom:21.02.2018
Merkmale: - Neubau
- Lastenaufzug ist vorhanden
Zustand: Neubau
Ausstattung
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
Beschreibung
Topsanierte Gewerbeimmobilie mit Eigentümerwohnung - Stadtteil Dresden-Reick im ausgewiesenen Industrie- und Gewerbegebiet. Im Umfeld der Immobilie sind vielfältige Gerwerbebetriebe angesiedelt.
Die umfangreiche Sanierung der ursprünglich als Lagerhalle genutzten Liegenschaft erfolgte 2016. Die Aufteilung des Anwesens - mit einer Gesamtnutzfläche von 267, 70 qm - gliedert sich aktuell in 64, 10 qm Wohnen sowie 55, 80 qm Büro und 147, 80 qm Lager/Werkstatt. Zudem besteht die Möglichkeit der umfangreichen Erweiterung der Liegenschaft (Anbau bzw. Aufstockung bis zu ca. 420 qm).
Bei der Sanierung wurde Wert auf eine ökologische und nachhaltige Ausrichtung gelegt (KFW 70 Standard). So wurden mit Solarenergie, effizienter Gasheizung und einem Kamin eine Vielzahl ökologischer Ausstattungsmerkmale geschaffen.
Die Eigentümerwohnung (64, 10 qm im 1. Obergeschoss direkt über dem Büro) verfügt über hochwertige Einbaumöbel, eine moderne Dampfsauna und einen großzügigen Glasbalkon. Hier kann mit wenig Aufwand eine Erweiterung des Wohnbereiches mittels Umbau des Büros erfolgen. Details hierzu müssen mit dem Stadtplanungsamt abgesprochen werden.
Die Werkstatt und das Lager wurden mit Kranbahn und Dachlicht ausgebaut und bieten so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob als Versandlager, Spezialwerkstatt, Atelier oder Büro- und Geschäftsgebäude - die Nutzungsmöglichkeiten sind variabel und lassen viel Spielraum für Ihre Ideen.
Weiter befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen für LKW oder Wohnmobil, 5 PKW Stellplätze, ein Doppelcarport sowie ein Gartenpavillon.

Die Immobilie wird zum Januar 2018 frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert werden können.
Lage
Reick liegt im Südosten von Dresden und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. In diesem Stadtteil findet man eine sehr vielschichtige Bebauung. Diese reicht von alten ehemaligen Bauernhöfen im alten Dorfkern Altreick, über Einfamilienhäuser und Siedlungswohnbau der 1920er/30er Jahre bis zur Plattenbausiedlung - eine typische Wohn- und Gewerbegegend. In kleinerem Umfang wurden nach der Wiedervereinigung neue Wohnbauten erstellt.
ÖPNV:
Der Vorteil des Stadtteils liegt in der guten Anbindung zur Innenstadt, der Nähe zum Großen Garten und seinem grünen Umfeld. Es verkehren die Straßenbahnlinien 9 und 13, die Buslinien 65, 66, 74 und 87 sowie die S-Bahn S1 und S2 (Haltepunkt Reick).
Geschichte:
Das ursprüngliche Dorf namens Rykh wurde 1288 erstmals urkundlich erwähnt.
Sonstiges
Baujahr: 2016

Adresse der Immobilie
01237  Dresden / Reick
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Carsten Hamm
CITYMAKLER DRESDEN
Antonstr. 10
01097  Dresden
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