Nur als Kapitalanlage zu verkaufen! Wer wartet verliert - jetzt investieren

Anlageobjekt in Stadthagen, 31655 Stadthagen 31655

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RegNr.: 1249    (oid: 13493844)
62.500,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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Objektansicht - Nur als Kapitalanlage zu verkaufen! Wer wartet verliert - jetzt investieren
Grundriss - 3 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Stadthagen
Küche - 3 Zimmer Anlageobjekt in Stadthagen
Kamin - Anlageobjekt mit 86,00 m² in Stadthagen zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 62.500,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 5.040,00 EUR/Jahr
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Nutzfläche:ca. 5,00 m²
Baujahr:1983
EPass Baujahr:1983
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.05.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohneinheit besitzt eine Einbauküche, diese kann bei Bedarf übernommen werden. Die Fußbodenbeläge bestehen derzeit aus Fliesen im Flurbereich, Gard, Gast-WC, Bad-WC, Küche und Wohnzimmer, sowie Lamminat in den Schlafräumen. Die genaue Raumanordnung entnehmen sie bitte dem anliegenden Grundriss. Im Wohnbereich montierte Fachwerke verleihen der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Wohlige Wärme spendet ein im Wohnzimmer vorhandener Kamin .
Beschreibung
Nur als Kapitalanlage zu verkaufen! Wer wartet verliert - jetzt investieren

Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1983 kernsanierten Fachwerkbau mit Massivdecken. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet neben Flurflächen, 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Gast/WC, Abst. sowie einen Kelleranteil. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Etagenheizung (Therme). Energieverbrauchausweis, Endenergieverbrauch 133, 6 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr Objekt: Kernsanierung 1983, Baujahr Heizung: 1983-2008. Der Fernsehempfang erfolgt über einen enthaltenen Kabelanschluss, DSL als Internetzugang ist möglich. Die Wohnung ist vermietet und soll auf Wunsch des Verkäufers nur an Kapitalanleger veräußert werden. Die Wohneinheit erwirtschaftet einen Mietertrag von 5.040, --EUR p.a. vor Kosten und Steuern. Detalierte Unterlagen nur nach schriftlicher Anforderung!
Lage
Im Landkreis Schaumburg liegt die um 1222 gegründete Kreisstadt Stadthagen. Zwischen den Großstädten Hannover und Minden ist Stadthagen infrastrukturell hervorragend angebunden gelegen. Seit der Gemeindereform 1973 hat die Stadt Stadthagen mit Ihren Eingemeindungen ca. 23.000 Einwohner. 1977 wurde Stadthagen die Kreisstadt des Landkreis Schaumburg. Kindergärten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl in der Stadt. Die Grundversorgung ist in allen Belangen hervorragend gewährleistet. In ärztlicher Hinsicht sind Fachärzte und Kliniken, sowie das Kreiskrankenhaus vorhanden. Schulen, incl. zwei gymnasialen Oberstufen und einer integrierten Gesamtschule befinden sich in ausreichendem Maß in Stadthagen. Die Stadt Stadthagen bietet über die gemütliche Atmosphäre des Marktplatzes hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Das "neue Tropicana" und ein vielfältiges und aktives Vereinsleben kennzeichnen die Wohnqualität. Neben der Stadt bietet auch das nahe Umland eine Vielzahl von Attraktionen. Beispielhaft gehören dazu: die nahen Bückeberge, das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland u.v.m. Stadthagen, Stadt der Weserrenaissance bietet als kultureller Mittelpunkt des Landkreises Schaumburg eine große Auswahl von Veranstaltungen. Nicht nur das jährliche, historische Schützenfest ist über die Grenzen bekannt. Erleben Sie das vielfältige Kulturleben in und um Stadthagen.
Sonstiges
Wir bitten Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und des Mieters zu respektieren und von einer direkten Kontaktaufnahme dringend abzusehen! Weitergehende Unterlagen und ggf Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Immobilienbüro zu erhalten. Unser Immobilienbüro steht ihnen unter (0 57 21) 7 70 48 beratend gern zur Verfügung. Durch neue gesetzliche Bestimmungen sind wir verpflichtet, sie auf das 14-tätige Widerrufsrecht ordnungsgemäß hinzuweisen. Sie können die Widerrufsbelehrung auch auf unserer Homepage unter www.oberschuer-immobilien.de auf der Startseite, oder in unseren Geschäftsräumen Hannoversche Straße 7 in 31688 Nienstädt einsehen

Adresse der Immobilie
31655  Stadthagen / 31655 Stadthagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jürgen Buhr
Oberschür-Immobilien IVD
Hannoversche Straße 7
31688  Nienstädt
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