Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ratingen Hösel !

Einfamilienhaus in Ratingen, Hösel 40883

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RegNr.: 7034    (oid: 13492796)
2.080,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ratingen Hösel !
Gartenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Ratingen
Terrasse - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Ratingen
Gartenansicht - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Ratingen zur Miete
Blick Garten -
Grundriss Kellergeschoss -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.080,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Ratingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Heizkosten:200,00 EUR
Betriebskosten:250,00 EUR
Nebenkosten gesamt:450,00 EUR
Kaution:4.160,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 954,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 110,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:kurzfristig möglich
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:183 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:25.09.2026
EPass Austellungsdatum:26.09.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.01.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- 1-geschossige Bauweise in L-Form mit Vollunterkellerung, freistehend
- Baujahr 1983, in hochwertiger Bauweise errichtet
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, im Erdgeschoss Fußbodenheizung
- großzügige Fensterelemente im Erdgeschoss, überwiegend bodentief und mit elektrischen Rollläden versehen
- Fenster in Holzausführung mit Isolierverglasung
- großzügige Raumaufteilung bei 5 Zimmern
- großzügiger Eingangs-/ Empfangsbereich
- Esszimmer mit Kachelofen und angrenzender Küche
- Elternschlaftrakt im Erdgeschoss mit En Suite Bad
- Kinderebene im OG mit großen Zimmern, Dielenbereich, Duschbad, Loggia
- Innen-/ Außenkamin
- 2 Bäder zzgl. Gäste-WC sowie eine weitere Dusche und ein WC-Raum im KG
- großzügige Kellerflächen mit Platz für Hobby, Kellerbar, Gästezimmer, Raum für eine Sauna ist vorhanden
- große Terrassenflächen in Südwestlage, uneinsehbar und mit Blick auf den hochwertig angelegten Garten mit Teich und Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor zzgl. Stellplatz
Beschreibung
Das Ein-/ Zweifamilienhaus wurde 1983 auf einem sehr schönen Parkgrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in hochwertiger Bauweise fertiggestellt. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zwei separaten Wohneinheiten, die etagenweise genutzt werden, bietet diese Immobilie eine hohe Flexibilität in allen Lebenslagen!!! Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über große Terrassenflächen, einen Garagenzugang sowie einen weiteren Zugang straßenseits. Ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus und eine hochwertige Bepflanzung sind ebenfalls inklusive. Sie suchen ein Haus mit großen Kinderzimmern (drei Kinder sind möglich), einem traumhaften Garten, ein vernünftiges Arbeitszimmer und Platz für Ihre Gäste und Hobbys? Dann machen Sie sich ein Bild von der Großzügigkeit und gemütlichen Wohnatmosphäre bei einer Innenbesichtigung, die sich lohnen wird!
Lage
Ratingen-Hösel liegt nördlich von Ratingen, zwischen den südlichen Ruhrmetropolen und der Großstadt Düsseldorf und zählt zu einer der begehrtesten und besten Wohnlagen Ratingens und der Peripherie Düsseldorfs.

In einer bevorzugten, grünen Wohnlage, im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern, befindet sich diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum von Hösel mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie ein großes Freizeitangebot, z.B. Tennis, Reiten und Golf, stehen ebenfalls im Ort und Nahbereich zur Verfügung.

Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr mit Bussen und Bahnen (S-Bahn, S6) sind ebenfalls gewährleistet und fußläufig zu erreichen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Breitscheid ist sowohl die A 3 auf der Nord-Südachse als auch die A 52 in Richtung Essen, die Düsseldorfer und Essener Innenstadt sowie der Flughafen schnell erreicht.

Eine Grundschule, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein hoher Freizeitwert durch die weitläufigen Waldgebiete sind ebenfalls gewährleistet und begründen unter anderem die hohe Beliebtheit des Standortes bei Familien mit Kindern.
Sonstiges
ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig ab: 26.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 183 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1983

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
40883  Ratingen / Hösel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Jochen Wesseling
Schnorrenberger Immobilien GmbH und Co. KG
Kaiserstraße 25
40479  Düsseldorf
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