Kapitalanlage - 429.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  98,00 m² Wohnfläche

Erdgeschoßwohnung in Traunstein 83278

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RegNr.: 80    (oid: 13486682)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
98,00 m²
Wohnfläche ca.
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IMG_5953 - Kapitalanlage - 429.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  98,00 m² Wohnfläche
IMG_5955 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Traunstein
Aufgang 1.OG - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Traunstein
immoGrafik_243460105001-TS64 - 3Zi-EG_DIN_A4_INTERNET - Erdgeschoßwohnung mit 98,00 m² in Traunstein zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.296,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:keine Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 98,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:73.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:10.09.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.01.2018
Merkmale: - Gäste WC
- Erstbezug
- Haustier erlaubt
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Planung der Dämmung und Gasheizung in Verbindung mit einer effektiven Fußbodenheizung, 3-fach-ISO-Verglasung. Das EG beinhaltet ein überdurchschnittlich großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie ein Gäste-WC. Im OG befinden sich das Bad mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken sowie der Zugang zu einer Dachterrasse. Dazugehörig ein Kellerraum sowie der im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz. Ausführung als Carport gegen Aufpreis möglich.
Beschreibung
Aktuell werden Wohnung von 70-100 qm nachgefragt, da diese für zwei Personen oder Single-Haushalte gut geeignet sind. Auch sorgen Regionen mit hohem Arbeitsplatzangebot für mehr Nachfrage und einer guten Wertsteigerung. Immobilien in guten Lagen bedeuten eine solide Wertanlage, da hier von einer guten Vermietbarkeit sowie einer stetigen Nachfrage auszugehen ist. Clevere Anleger investieren daher in Eigentumswohnungen dieser Größe, in einer wirtschaftlich starken Region, sehr guter Infrastruktur und zentrumsnaher Lage. Kurze Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten schätzen die Bewohner dieses Viertels sehr.





Durch attraktiven Erstbezug und Neuvermietung haben Sie hier die Chance auf einen maximalen Kapitalertrag. Diese moderne Komfortwohnung in Stadtplatznähe ist aufgrund der Lage eine sehr interessante Kapitalanlage.
Lage
Stadtplatz, Bahnhof, Kaufland und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ideal für Pendler, die die Zugverbindung Salzburg - München benötigen oder den Zugang zur A 8.
Sonstiges
Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang.


Entfernungen / Ausblick:
5.80 km bis zur Autobahn
0.80 km bis zum Kindergarten
0.80 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
83278  Traunstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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