SCHÖNE 2Zi WHG IN IDYLLISCHER RUHELAGE, MIT STELLPLATZ UND TERRASSE IN HAUZENBERG ZU VERKAUFEN!!!

Erdgeschoßwohnung in Hauzenberg 94051

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RegNr.: 540-117029    (oid: 13477868)
49.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ihr Wohnzimmer - SCHÖNE 2Zi WHG IN IDYLLISCHER RUHELAGE, MIT STELLPLATZ UND TERRASSE IN HAUZENBERG ZU VERKAUFEN!!!zoom
  • Ihr Wohnzimmer - SCHÖNE 2Zi WHG IN IDYLLISCHER RUHELAGE, MIT STELLPLATZ UND TERRASSE IN HAUZENBERG ZU VERKAUFEN!!!
  • Ihr Schlaftaum - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Hauzenberg
  • Ihr Badezimmer - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Hauzenberg
  • Ihr Abstellraum - Erdgeschoßwohnung mit 64,00 m² in Hauzenberg zum Kaufen
  • Ihre Küche -
  • Ihre Terrasse -
  • Ihr Ausblick -
  • Gütesiegel amarc21 2016 -
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Kosten
Kaufpreis: 49.000,00 EUR
Preis je m²:765,63 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1987
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:139.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:16.09.2018
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.01.2018
Merkmale: - Garten
- Barrierefrei
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Wenn Sie Ihre vielleicht neue Wohnung betreten, kommen Sie direkt in Ihr schönes und vor allem großes Wohnzimmer. An das schließt sich, getrennt durch eine Tür, im hinteren Bereich die Küche, das Schlafzimmer, der Abstellraum und Ihr überaus grosses Bad mit Dusche, WC und Fenster an.Natürlich können Sie sich bei Bedarf auch eine Wanne einbauen, Platz dafür ist genug da. Im Wohnzimmer wie auch im Schlafzimmer ist Teppichboden, die restlichen Räume sind gefliest. Die Fenster sind Holz-Doppelverglasung im Bauernhausstil. Natürlich haben Sie auch SAT-TV, Internet-und Telefonanschluss. Um den Winterdienst bzw. die Grünanlagenpflege müssen Sie sich auch nicht kümmern, macht alles die Hausverwaltung.
Beschreibung
Sehr schöne 2 Zimmer, zum fest wohnen oder als Ausweichimmobilie wenn Sie mal aisspannen möchten.

Wenn Sie Eigentümer sind, steht Ihnen ein Innenpool, Aussenpool und eine Sauna zur Verfügung.
Lage
In einer Siedlung mit Ferienhäusern oberhalb vom Freudensee, schön im grünen und in absoluter Ruhelage. Trotzdem sind Sie nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt, wo Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Sie haben neben Discountern auch ein Kaufland, diverse Einzelhändler, Mode und Möbelgeschäfte und natürlich auch Apotheke, Arzt und Tankstelle. Hauzenberg liegt nur 18 km von Passau und 20 km von Freyung entfernt. Auch das Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich ist nicht weit entfernt. Der höchste Punkt in Hauzenberg ist der 950 m hohe Oberfrauenwald mit Aussichtsturm. Die Freizeitmöglichkeiten sind in der Gegend im Sommer wie im Winter schier unermesslich. Sie können Wandern, Radl fahren und im Winter Ski laufen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Ihr Ansprechpartner:
amarc21 Immobilienbüro
Steffen Ziegler
Oberhaselbach 1
94113 Tiefenbach
Tel: 0177-4902964
e-mail: s.ziegler@amarc21.de / www.amarc21.de
StNr: 153 292 80001 FA Passau
Gerichtstand: Amtsgericht Passau
Handelsregister Passau
HRB-Nr: 092 75 151
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Passau, Rathausplatz 2-3, 94032 Passau.
Erlaubnis §34c GewO erteilt durch die Stadt Passau.
Jeder amarc21 Partner ist ein rechtlich selbstständiger Unternehmer.

Erläuterungen zum Preis: Der Preis versteht sich inkl. Stellplatz.
Adresse der Immobilie
94051  Hauzenberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Steffen Ziegler
amarc21 Immobilien Ziegler
Oberhaselbach 1
94113  Tiefenbach
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Bürozeiten:
Mo-Fr: 07-19 Uhr
Sa: 08-11 Uhr
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