Aus Alt 2014 komplett NEU gemacht

Einfamilienhaus in Sarstedt 31157

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RegNr.: 413007-09489    (oid: 13455061)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Aus Alt 2014 komplett NEU gemachtzoom
  • Außenansicht - Aus Alt 2014 komplett NEU gemacht
  • Außenansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sarstedt
  • Erdgeschoss Flur - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Sarstedt
  • Erdgeschoss Eingangsbereich - Einfamilienhaus mit 155,00 m² in Sarstedt zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Wohnküche -
  • Büro -
  • Sanitäranlagen Obergeschoss -
  • Sanitäranlagen Obergeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Erdgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
876,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 260,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Baujahr:1896
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:125,6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:07.11.2026
EPass Austellungsdatum:07.11.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2016
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:14.12.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
- aufwändig gefliest
- alles neuwertig gestaltet
- hochwertige Küche (Neupreis 18.000 EUR) mit Siemens-Geräten
- Haus-Front: Naturstein-Verblender
- Garten (2015): Natursteinplatten als Terrasse, Stein-Verblender an der Wand
Beschreibung
Dieses Stadthaus in der Nähe des Sarstedter Bahnhofs hat zwischen 2012 und 2014 eine radikale Verjüngungskur erfahren (Kernsanierung): Was von außen betrachtet auf ALT schließen lässt, das überrascht im Innern total: Zum Wohnbereich offene Küche, zwei komplett neue Bäder (EG + 1. OG), große Räume auch im OG, neue Technik, neu verputzter Teilkeller.
Im Kürze im Einzelnen: Elektro-Installation komplett neu, Leitungen für Wasser, Heizung (Brennwert, Viessmann), Gas neu verlegt und montiert. Dach 2013 neu gedämmt und belegt (schwarze Pfannen). Wohnzimmer: Parkett, Fliesen, Natursteinofen. Küche aufwändig neu gestaltet, von hier aus Zugang zum Garten. Bäder und Flur mit spanischen Fliesen belegt. Im Bad eine Regendusche + Eckbadewanne. TV-Anschlüsse in Wohn-, Gäste-, Schlaf- und Kinderzimmer.
Der 20-m²-Keller (Zugang über eine Stiege unter der Stahl-Treppe) dient eher der Aufbewahrung. Hier wurde vor kurzem noch einmal die Bodenplatte komplett saniert.
Fazit: Aufwändige Sanierung, schick und vor allem mit Profis gemacht.
Lage
In Sarstedt nahe Hannover liegt dieses Haus in einem alten Industrie-Viertel nahe des Bahnhofs. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fußgänger-Minuten erreicht.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Sie uns Ihre Wünsche. Seit mehr als 25 Jahren ist Postbank-Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Adresse der Immobilie
31157  Sarstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Osterstraße 55
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