** KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT!! **

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Traunstein 83278

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RegNr.: 692113    (oid: 13454927)
799.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
330,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.443,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 415,00 m²
Wohnfläche:ca. 330,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:97 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:16.01.2018
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss.

Die Wohnungen sind seit 2014 an zuverlässige Mieter vermietet. Das gesamte Wohnhaus wurde seit 2002 laufend saniert. Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert inkl. Leitungen, Heizkörper, Fußbodenheizung, Elektrik und allen Wasserleitungen.

Innerhalb der Wohnungen wurden im Jahr 2014 die Bäder und Fenster erneuert sowie Fliesen- und Laminatböden verlegt.
Es besteht die Möglichkeit, vor dem Gebäude vier Autos unterzubringen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir überreichen Ihnen gerne die genauen Mieteinnahmeaufstellungen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist optimal. Kurze Wege zu Arztpraxen und Apotheken. Gleichwohl sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der näheren Umgebung der Immobilie vorhanden.
Die Große Kreisstadt Traunstein im Chiemgau bietet sowohl für Arbeitnehmer als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, hohe Wohn- und Lebensqualität, familienfreundliches Klima sowie die Nähe zu München und Salzburg tragen dazu bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Arbeitsplatz und Wohnort attraktiv ist.
Sonstiges
* EG Wohnung: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 80 qm Wohnfläche,
2014 komplett saniert

* 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 106 qm Wohnfläche, ca. 20 qm
große Dachterrasse, 2007 renoviert, altes Badezimmer,
separate, alte, jedoch funktionierende Gasheizung

* 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung, ca. 100 qm Wohnfläche, ca. acht qm
großer Balkon, Fußbodenheizung, Sauna und Rotlichtkabine,
2002 komplett saniert

* DG: 1 Zimmer-Wohnung, ca. 40 qm Wohnfläche, 2014 komplett
saniert

* Gewerbe: gut vermietet, ca. 54 qm, renovierungsbedürftig,
ohne Heizung

Adresse der Immobilie
83278  Traunstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

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location Lilienstraße 24
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Kaiserplatz 1
83435  Bad Reichenhall
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