Neubau-Erstbezug ab 01.06.18 4-Zi-EG-Whg. 110 m² gr. Terrasse u. Gartenant hoher Wohnkomfort KfW 55 ruhige Wohng, dennoch beste Infrastruktur.

Erdgeschoßwohnung in Regensburg, Ziegetsdorf 93051

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RegNr.: 444    (oid: 13454802)
1.390,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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Offener Küchen- und Wohn-Essbereich - Neubau-Erstbezug ab 01.06.18 4-Zi-EG-Whg. 110 m² gr. Terrasse u. Gartenant hoher Wohnkomfort KfW 55 ruhige Wohng, dennoch beste Infrastruktur.zoom
  • Offener Küchen- und Wohn-Essbereich - Neubau-Erstbezug ab 01.06.18 4-Zi-EG-Whg. 110 m² gr. Terrasse u. Gartenant hoher Wohnkomfort KfW 55 ruhige Wohng, dennoch beste Infrastruktur.
  • 2 Zugänge zur großen Terrasse - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zur Miete in Regensburg
  • Blick vom Wohn-Esszimmer durch die Wohnung - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Regensburg
  • Helles Kinderzimmer mit Zugang zum Garen - Erdgeschoßwohnung mit 110,00 m² in Regensburg zur Miete
  • Hausansicht -
  • Wohnungen Südseite -
  • Ostansicht mit Eingangsbereich -
  • Grundriss-EG-Wohnung-110m2-WFL -
  • Grundriss-1. OG-Wohnung-110m2-WFL -
  • Grundriss-2.OG-DG-WFL 87m2 -
  • Westansicht -
  • Nordansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.390,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Regensburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:220,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 13,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:01.06.2018
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:80,00 EUR
Anzahl Garagen:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.01.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Gäste WC
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Zur Vermietung steht folgende Wohneinheit an:

Wohnung Nr. 1 im EG / bestehend aus 4-Zimmern (WFL 110 m2).

Zimmereinteilung:
Flur /Diele 5, 51 m2
Garderobe 3, 78 m2
Abstellraum 1, 97 m2
Offene Küche 11, 12 m2
Wohn-/ Esszimmer 30, 89 m2
Ki-Zimmer 1 12, 09 m2
Büro-Arbeitszimmer 11, 79 m2
Schlafzimmer 14, 41 m2
Badezimmer 9, 47 m2
Gäste WC 1, 81 m2
Terrasse zu 50 % 6, 97 m2.

Ein nicht alltäglicher Kellerraum mit ca. 13, 0 m² ergänzt das besondere Raumangebot!

Zur hohen Wohnqualität erwähnt werden sollen die:
3-fach Isolierverglasung zur Energieeinsparung.
Fußbodenheizung, regulierbar für jedes Zimmer,
Gaszentralheizung,
Solarzellen auf dem Dach zur Heizungsunterstützung und Brauchwasseraufbereitung,
Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erzeugt ein optimales Raumklima.

Besonders großzügige Kellerräume schaffen für Sie einen Stauraum, welcher oftmals dringend benötigt wird.

Ein extra Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot.

Große, bodenhohe Glasflächen sorgen für Licht, Wärme, Behaglichkeit und einen schönen Ausblick auf den Garten. Hier werden Sie sich behaglich und wohl fühlen.

Hinweise zur Miethöhe:
Wohnung Nr. 1 im EG=mtl. Kaltmiete 1.390, 00 EUR plus NK 220, 00 EUR.
Beschreibung
Neubau- Erstbezug!

Hier entsteht in einer guten Wohngegend in Regensburg (Stadtteil Ziegetsdorf) ein 3-Familienhaus mit großzügig geschnittenen Wohneinheiten.

Es handelt sich hierbei um einen Neubau, welcher nach dem hohen Qualitätsstandard KfW-55 errichtet wurde. Dies bedeutet, bestes Wohnklima, viele Extras und "relativ geringe Heizkosten".

Die Wohneinheiten verteilen sich auf:
1. Das Erdgeschoss (mit großer Terrasse und Zugang zum Garten).
2. Das Obergeschoss (mit einem großzügigen Balkon).
3. Das Dachgeschoss (mit teilweise leichter Mansarde, großer Dachgaube mit Balkon und schöner Fensterfront.

Durch die "nur 3 Wohneinheiten" können Sie noch ein individuelles Wohngefühl entwickeln, abseits der sonst üblichen Wohnsilos.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Großzügigkeit der Wohnung und der guten (bürgerlichen) Umgebung positiv überraschen.

Lage
Regensburg, im Stadtteil Ziegetsdorf.
Hierbei handelt es sich um einen zentrumsnahen, bürgerlichen Stadtteil, welcher auch verkehrsmäßig sehr günstig liegt.

Die Wohnung befindet sich in einer relativ ruhig gelegenen Nebenstraße.

Sie erreichen jedoch auf kurzen Wegen sowohl die Innenstadt in Regensburg, wie auch die Autobahnverbindungen beim Regensburger Kreuz.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die besonders gute Infrastruktur sowie die kulturellen Möglichkeiten, welche Regensburg bietet, setzen wir als bekannt voraus.
Sonstiges
Die modernen Medien sind wie Folgt vorhanden:
- DSL-fähig
- SAT-TV

Ein Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung und ist beim Besichtigungstermin vorhanden.


Erläuterungen zum Preis: Kaution: 3 Kaltmieten=4.170, 00 EUR
Adresse der Immobilie
93051  Regensburg / Ziegetsdorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Georg Hierstetter
Georg Hierstetter / IMMOBILIEN
Nordgaustr. 13
93164  Laaber
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