Romantischer Bungalow in ruhiger Lage in Aiglsbach (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!

Bungalow in Aiglsbach 84089

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RegNr.: IN-DL2833    (oid: 13450427)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
105,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Romantischer Bungalow in ruhiger Lage in Aiglsbach (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!zoom
  • Foto - Romantischer Bungalow in ruhiger Lage in Aiglsbach (Reduzierte Courtage!) zu verkaufen!
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Aiglsbach
  • Diele mit Zugang zu Küche - 4 Zimmer Bungalow in Aiglsbach
  • Schlafzimmer - Bungalow mit 105,00 m² in Aiglsbach zum Kaufen
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  • Zimmer im UG -
  • Kachelofen Wohnzimmer -
  • Flur -
  • EBK -
  • Bad -
  • Bad -
  • Diele -
  • Grundriss EG -
  • Süd-Ansicht -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:11850.0 inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 947,00 m²
Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:01.07.2018
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:318.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:318.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1977
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:11.08.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
Ausstattung
Im Rahmen der Ausstattung bei der Renovierung des Hauses, hat die Eigentümerin großen Wert auf beste Qualität gelegt, ob bei den Bodenbelägen oder bei der Sanitärausstattung.

Alle Böden sind mit Fliesen (Bad, Küche), Teppichboden (Zimmer im Keller) und hochwertigem Eichenparkett belegt.
- Fertighaus der Marke OKAL aus 1977
- Keller in Massivbauweise
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Holzschuppen neben dem Eingang
- Gartenhaus
- Einbau Kunststofffenster 2014
- Garage mit elektr. Tor (zusätzlich 10.000 EUR)
- DSL/Sat.
- Sat.
- Fernwärme/Zentralheizung
- teilweise elektrische Rollläden
- Garten
Beschreibung
Nichts wurde dem Zufall überlassen! Dieser romantische Bungalow im Herzen der Holledau, mit Blick auf die Hofengärten am Rande von Aiglsbach gelegen, mit einem idyllischen, liebevoll angelegten Garten und einem ausgeklügelten Wohnraumkonzept, macht einfach sprachlos. Viele schöne, aber vor allem nützliche Wohndetails wurden umgesetzt. Im Vordergrund steht der Wohlfühl-Wohnfaktor. Schon wenn man das Haus betritt, sticht einem nach der Diele ein angenehm offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit einem Kachelofen, welcher von der Diele beheizt wird, ins Auge.
Der große Wohnraum teilt sich in den Essplatz und angrenzend dem Couchbereich mit dem großen Kachelofen (Sie werden es lieben).
Die Küche nebenan, ist mit einer modernen EBK und einem kleineren Esstisch ausgestattet.
Weiter kommen Sie vom Wohnzimmer über die Terrasse, in den idyllischen Garten, welcher liebevoll von der Eigentümerin angelegt wurde.
Am Ende der Diele befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper.

Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Durch die Hanglage ist im Kellerbereich ein Raum mit großen Fenstern ausgebaut, welcher als weiteres Kinder- oder Gästezimmer nutzbar ist.
Im Keller sind neben Heizungs- und Tankraum weitere zwei Räume, welche als Abstell- und Wirstaftsraum genutzt werden können.
Lage
Der Bungalow liegt in einer herrlich sonnigen Hanglage, direkt angrenzend an einen kleinen traumhaften Buchenwald, in ruhiger Lage.
Trotzdem ist die Autobahnauffahrt der A 93 München/Regensburg, Abfahrt AIGLSBACH, nur 3 km entfernt. Damit sind Sie schnell in München, Regensburg oder Ingolstadt.
Über Geisenfeld ereichen Sie auch in kurzer Zeit die Firma AIRBUS in Manching
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
84089  Aiglsbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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