Schlüsself.: Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung, frei Grundriss-Planung / Preis einschl. Grdst.

Einfamilienhaus in Kabelsketal, Großkugel 06184

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RegNr.: LLL 057    (oid: 13449030)
220.228,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
119,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kundenhaus 1 - Schlüsself.: Erdwärme-Anlage, Fußbodenheizung, frei Grundriss-Planung / Preis einschl. Grdst.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 220.228,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
689,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:keine
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 732,00 m²
Wohnfläche:ca. 119,00 m²
Baujahr:2018
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:12.12.2017
Merkmale: - Neubau
- Erstbezug
- zur Eigennutzung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Im Grundpreis enthalten sind schon
- förderfähige, monovalente (ohne E-Heizstab) voll modulierende Erdwärme-Anlage (z.Z. beste Europas)
- Fußbodenheizung
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- freie Planung ohne Zusatzkosten
- 20 Putzfarben ohne Aufpreis
- 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
- 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
- Festpreis-Garantie
- Bauherren-Haftpflicht- /Bauwesen-Versicherung
- garantierter Bauzeit
- Blower-Door-Test
- 2 Wartungen im Jahr 1 und 2 nach Hausübergabe
- anschauliche Bemusterung vor Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
- Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
- vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
usw. usf.
Jedes Haus ist ein individuell geplantes Architektenhaus ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Wir bauen mit hochgedämmten, keramisch gebrannten Ziegeln. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima.
Die traditionelle Bauweise Stein auf Stein sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbau.
Wir garantieren einen Festpreis von 8 Monaten plus Bauzeit für Ihr Haus. Das bringt hohe Finanzierungssicherheit. Auch bei Extras sagen wir Ihnen vorher den Preis und halten ihn verbindlich.
Bei uns kommt alles aus einer Hand. Während der einzelnen Bauabschnitte haben Sie immer einen festen Ansprechpartner, ortsnahe Handwerker und damit schnelle und unkomplizierte Lösungen.
In unseren Häusern kommen nur renommierte Hersteller und Marken zum Einsatz. Das sichert Ihnen geprüfte und zertifizierte Qualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Kurze Bauzeiten und hohe Terminsicherheit durch ein erprobtes Planungsteam und erfahrene Bauleiter garantieren wir Ihnen.
Individuell abgestimmte Anlagentechniken (ob Erdwärme-, Luftwärme- oder Solaranlagen) wir zeigen Ihnen von Anfang an, mit welchen Nebenkosten Sie später einmal rechnen müssen.
Beschreibung
Steckbrief
Architektur: eingeschossiger Bungalow
Außenmaße: 12, 17 x 13, 18 m
Wohnfläche: 118, 84 qm
Preis inkl. Bodenplatte: 162.400 Euro
Preis Keller: 47.800 Euro
Aufpreis KfW-55 inklusive verbesserter Gebäude-Dämmung und bedarfsgeführter Lüftungs-Anlage: bitte ggf. erfragen
Heizung: wahlweise Erdwärme-Anlage HELIOTHERM oder Hybrid-Gasbrennwert-Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Raum-Konzept
Der Winkel-Bungalow RANGSDORF mit fast 120 qm Wohnfläche bietet großzügigen Platz für traute Zweisamkeit. Das Zentrum des Hauses bietet das geräumige Wohnzimmer mit reichlich 36 qm Fläche. In der kapp 12 qm großen Küche ist sogar Platz für einen Ess-Tisch, an dem beispielsweise unter der Woche das schnelle Frühstück eingenommen werden kann. Überhaupt hat der Architekt an alles gedacht: Neben dem Schlafzimmer (13 qm) und dem Bad (9 qm) stehen noch ein Gästezimmer (13 qm) und ein Arbeitszimmer (11 qm) zur Verfügung. Auch an einen Hauswirtschaftsraum (7 qm) wurde gedacht.

Und wenn man das Gästezimmer absolut nicht benötigt, könnte je hier auch gut ein Kind Platz finden, oder? Der Gast kann ja dann immer noch im Arbeitszimmer schlafen!

Stau-Raum
Naheliegend ist die komplette Unterkellerung. Das dürfte für die meisten Anwendungsgebiete Hobby, Sport oder berufliche Nutzung ausreichend sein. Da im Leipziger Raum - hier besonders in der südlichen Region - immer mit drückendem Grundwasser gerechnet werden muss, ist ein Keller immer gut zu durchdenken, da evtl. Mehrkosten für die zusätzliche Abdichtung einkalkuliert werden müssen. Zudem ist die Grundfläche gerade bei einem Bungalow in der Regel deutlich größer als bei einem klassischen Eineinhalbgeschosser oder bei einer Stadtvilla.

Haustechnik
Die Bauherrschaft kann unter zwei Inklusiv-Heizungs-Paketen wählen:

Da ist zum einen die hochmoderne monovalente (ohne elektrischen Heizstab) Erdwärme-Heizung - Basis ist hier die Flächenkollektor-Variante - des europäischen Marktführers HELIOTHERM. Die voll modulierende (lastabhängig arbeitende) Anlage besticht durch ihre enorme Effizienz, die derzeit nicht nur in Deutschland Ihresgleichen sucht. Zum anderen steht eine hochmoderne Hybrid-Anlage zur Verfügung, die in der kalten Jahresszeit eine Gas-Heizung arbeiten lässt und in den frostfreien Monaten die Vorteile einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe nutzt.

Ebenfalls Standard - also ohne Aufpreis - ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dabei sind die Wohlfühl-Temperaturen in den einzelnen Wohn-Zimmern einzeln ansteuer- und individuell einstellbar.

Garage oder Carport
Natürlich sorgt auch ein Carport im Winter für relativ eisfreie Scheiben. Ein hochwertiges Erzeugnis bringt in der Regel aber keine gigantische Einsparungen mit sich. Viel wichtiger bei der Entscheidung "offen" oder "geschlossen" ist die Überlegung, wo man Fahrräder, Terrassen-Möbel (im Winter) und Rasenmäher sowie Gartengeräte unterbringt, wenn kein Keller vorhanden ist. Wir empfehlen hier die Garagen-Variante in den Abmessungen 3 x 6 Meter fürs "heilig Blechle", ergänzt durch einen Anbau 3 x 3 Meter für die o.g. Gerätschaften, die ja sicher und trocken untergebracht werden sollten. Ob man die Garage direkt an das Haus "anflanscht" (z.B. mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum) oder auf die Flurstücks-Grenze setzen lässt, ergibt sich meist aus den Grundstücks-Abmessungen.

Produkt-Partner ist hier die Firma ZAPF-GARAGEN. Wir stellen gern den Kontakt zum regionalen Büro her, damit Sie sich ein individuell auf Ihr Bauvorhaben zugeschnittenes Angebot unterbreiten lassen können.
Lage
Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal und liegt zwischen Leipzig (ca. 30 Auto-Minuten) und Halle/Saale (ca. 25 Autominuten). Ideal ist diese Lage aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit der Bundesstraße 6 sowie der Bundesautobahnen A14 und A9. Über den S-Bahn-Haltepunkt Großkugel sind die beiden Großstädte auch mit dem ÖPNV gut angebunden. Lediglich sieben Kilometer sind bis nach Schkeuditz zurück zu legen, wo die Infrastruktur - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. - genutzt werden kann. Im Gegensatz zu Schkeuditz, ganz zu schweigen von Leipzig und Halle, kann die Bau-Familie in Großkugel noch von überschaubaren Grundstück-Preisen profitieren.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
06184  Kabelsketal / Großkugel
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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