Wunderschön Wohnen und Arbeiten in einem modernisierten und geräumigen Haus

Einfamilienhaus in Rodalben 66976

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RegNr.: RodLohn1    (oid: 13448582)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
307,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rodalben
  • P1030590 - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Rodalben
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
799,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % Provision incl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 307,00 m²
Nutzfläche:ca. 81,50 m²
Baujahr:1960
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.01.2018
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Modernisiert
Ausstattung
Im EG befindet sich ein Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche, die Diele, und der Wintergarten sowie das Gäste-WC.

Im Anbau (Bürofläche) finden Sie 3 Zimmer mit WC. Ein separater Zugang für diese Flächen ist vorhanden.

Im 1 .OG befinden sich vier Zimmer mit einem Badzimmer, separatem WC sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher sich über die gesamte Häuserfront erstreckt.

DG Studio
Hier gelangen Sie über eine geräumige Diele in das vorhandene Zimmer. Die Möglichkeit für ein weiteres Zimmer ist gegeben. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

UG komplett unterkellert:
5 Kellerräume, Büro, Wasch-und Trockenraum, beheizter Wintergarten, und ein kleiner Wintergarten ist zusätzlich vorhanden.

Alle Fenster wurde erneuert und durch hochwertige und zweifach verglaste sowie einbruchsichere Fenster ersetzt.
Auch die Haus - Eingangstür wurde erneuert.
Beschreibung
Heute möchten wir ein großzügiges Haus, in Massivbauweise errichtet, vorstellen.
Das Wohnhaus ist sehr gut aufgeteilt und bietet Platz für eine große Familie.
Auf Grund der Größe des Hauses könnte man es auch in mehrere Wohnungen aufteilen.


Im Jahre 2000 wurde eine große Renovierung vorgenommen und das Haus modernisiert.
Alle Räumlichkeiten des Objektes befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Edle Ziersträucher und schöne Büsche ermöglichen es ohne Einblicke den Garten zu nutzen.
Schöne Rasenflächen laden ein um auf einer Liege zu verweilen und vom Alltag zu entspannen.

Im Garten befindet sich ein Teich der auch zugleich zur Bewässerung dient.

Die Räumlichkeiten im Nebengebäude erreicht man durch einen eigenen Zugang und diese Räume wären auch idealerweise für eine gewerbliche Nutzung zu verwenden.

Desweiteren befindet sich eine Doppelgarage am Objekt.

Über eine Gas-Zentralheizung werden Wasser und alle Heizkörper versorgt.
Lage
Das Wohnobjekt liegt im Ortsteil Lohn, nahe dem Stadtzentrum Rodalben.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund-Haupt- und Realschule sowie Berufsbildende Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind fußläufig innerhalb 5-10 Minuten erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung.

Viel Wald um den schön gelegenen Ort bietet Möglichkeiten Sport zu betreiben und auch Freizeitaktivitäten nach zu gehen.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an der Immobilie haben, dann freuen wir uns wenn Sie uns kontaktieren unter der Nummer:
06331 209 65 22 Bettina Kowatzki

Täglich von Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr ist unser Büro besetzt, danach werden Sie auf ein Handy umgeleitet.
Adresse der Immobilie
66976  Rodalben
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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