Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in top Lage Weilimdorfs zu verkaufen

Doppelhaushälfte in Stuttgart, Weilimdorf 70499

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RegNr.: LDW1.TG.2068    (oid: 13448167)
674.500,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außenansicht - Stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in top Lage Weilimdorfs zu verkaufen
  • Außenansicht - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Stuttgart
  • Außenansicht - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Stuttgart
  • Außenansicht - Doppelhaushälfte mit 130,00 m² in Stuttgart zum Kaufen
  • Garage -
  • Rückansicht -
  • Garten -
  • Garten -
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  • Eingangsbereich -
  • Treppenaufgang -
  • Flur -
  • Flur -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Zimmer EG -
  • Zimmer EG -
  • Anbau EG -
  • Küche -
  • Badezimmer EG -
  • WC -
  • Aussicht -
  • Aussicht -
  • Aussicht -
  • Zimmer OG -
  • Anbau OG -
  • Badezimmer OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 674.500,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.082,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 578,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1952
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.12.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
Ausstattung
- Garten
- Terrasse
- Keller
- Garage
Beschreibung
Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet neben seiner mit 130 m² großzügigen Wohnfläche vor allem eine hervorragende Wohnlage; zentrumsnah und doch ruhig und familienfreundlich.

Die 6 hellen Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten neben den Badezimmern, der Küche und den beiden separaten WCs viel Platz zur individuellen Gestaltung.

Auch die weitläufige Grünfläche macht dieses Angebot sehr attraktiv für motivierte handwerklich begabte Interessenten und Bauträger.

Zum komplett unterkellerten Haus gehört noch eine Garage, sodass sowohl für reichlich Abstellfläche, sowie komfortable Parkmöglichkeiten gesorgt ist.

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns und überzeugen sich vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.
Lage
Weilimdorf liegt am südöstlichen Ende des Strohgäus und nordwestlich der Stuttgarter Innenstadt (genaue Lage: 48° 49? 1? N, 9° 6? 40? O – Oswaldkirche). Der Stadtbezirk umfasst eine Fläche von 1.258, 5 Hektar, davon sind 29, 4 % bebaut, 12, 3 % werden von Verkehrsbauten in Anspruch genommen, 3, 9 % sind Grünflächen und Spielplätze, auf 23, 2 % steht Wald und 28, 7 % werden landwirtschaftlich genutzt. Der Wald gliedert sich in den Fasanengarten, den Maierwald und Lemberg, den Föhrichwald sowie den Solitudewald. Höchste Erhebungen auf Weilimdorfer Markung sind der Grüne Heiner mit 395 m ü. NN, das Horn am Lemberg mit 380 m ü. NN und im Stammheimer Stellenrain nahe der „Alten Burg“ mit 443 m ü. NN. Tiefstgelegener Punkt ist die Stelle, an der der Lindenbach die Markungsgrenze Richtung Ditzingen verlässt (296 m ü. NN). Weitere Höhen (alle in Meter über dem Normalnull): Fasanengarten 338, Tachensee 312, Gehenbühl 332, Altes Schulhaus 312, Bergheim 349, Hausen 308 und Pfaffenäcker 332. Natürliche Gewässer sind der Tachensee, der Lindenbach (10 km), der Schnatzgraben/Rappach (5 km) und das Aischbächle (0, 5 km). Der Schnatzgraben speist in Bergheim fünf kleine Seen und der Lindenbach den künstlich geschaffenen Lindenbachsee an der Goslarer Straße.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Entfernungen / Ausblick:
21.80 km bis zum Flughafen
0.60 km bis zum Kindergarten
2.60 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
70499  Stuttgart / Weilimdorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Königstraße 62
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