piduch* Landsitz mit viel Wohnfläche, Gewerbe- und Abstellfläche und sehr vielen Parkmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Much 53804

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RegNr.: 1806 c    (oid: 13440063)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 15.395,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 648,00 m²
Baujahr:1914
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:185,3 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1914
EPass gültig bis:17.05.2024
EPass Austellungsdatum:17.05.2014
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:29.11.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Fenster Isolierverglast, teils Holz, teils Kunststoff.
Bodenbeläge Laminat, Fliesen und Teppichböden
Heizung stammt aus 2013 und wird mit Öl betrieben.

Im Jahr 2015 wurde das Wohnhaus renoviert, gedämmt und auf den Stil der Zeit gebracht.
Zwei neue Bäder, als auch neue Decken mit Deckenstrahlern, neue Dämmung von innen.

Die einstige Backstube, ebenerdig ist leergeräumt und bietet ebenerdig einen super schönen großen Raum, den man zum Arbeiten, als Seminarraum oder auch zu einer weiteren Wohnung umbauen kann.
Beschreibung
Wunderschön gepflegtes Mühlenanwesen mit Wasserlauf und historischem Hintergrund.

Die einstige Mühle stammt aus dem Jahr ca. 1900 und wurde 1972 um den weiteren Wohntrakt erweitert.
1986 wurde ein Teil des Gebäudes grundsaniert, 2015 wurde der weitere Wohntrakt saniert und gedämmt.

Der gesamte Gebäudekomplex besteht zzt. aus 3 Wohneinheiten, die auf verschiedene Weisen noch erweitert oder auch verkleinert werden können.

Weiterhin sind viele Nebenflächen vorhanden, weitere Garagen als auch ein Abstellplatz- und Gerätelager, nebst weiteren Unterstellmöglichkeiten.

Vor und hinter dem Haus besteht die Möglichkeit weitere Häuser/Gebäude zu errichten, was und wie kann jeweils mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Der Mühlengraben und der Keller der Mühle stehen unter Denkmalschutz.

Ideal für das Wohnen mit Freunden, der Großfamilie und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Die angrenzende Weidefläche, ebenfalls mit Bachlauf ist ideal für Tierhaltung.

Das Anwesen liegt an einer Verbindungsstraße, sodass An und Abfahrt sich auch für ein Gewerbe gut sich darstellen läßt.

Energieausweis: Bedarfsausweis -185, 30 kWh/m²a Energieklasse F - Vor Renovierung im Jahr 2015
Lage
Die Gemeinde Much ist bekannt für wunderschöne Wanderwege, eine herrliche Hügellandschaft und ein sehr gutes Bildungs- und Sportangebot.

Die Autobahnanbindung über Hennef- Richtung Frankfurt oder Köln ist schnell erreichbar, als auch die A 4 über Overath oder Drabender Höhe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants, Kirchen und Tankstellen, als auch Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule finden Sie in Much. ca 5 km entfernt. Einen Friseur, Bäckerei, Kiosk, Kindergarten und Grundschule finden Sie in Marienfeld- ca. 2 km entfernt.

Gymnasien in Neunkirchen und Overath sind mit dem Bus erreichbar.

Restaurants und das gesellschaftliche Leben ist in Much sehr ausgeprägt, sodass Sie je nach Laune alle Aktivitäten schnell und unkompliziert erreichen können.
Sonstiges
Baujahr: 1914
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 185, 30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Obwohl alle Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Alle Angaben aus diesem Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümers bzw. Dritter Personen. Die Käufercourtage beträgt 3, 57% vom Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer, unabhängig von der Verkäufercourtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Adresse der Immobilie
53804  Much
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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