::IM ALLEINAUFTRAG - WOHN- UND GEWERBEPARK IN ADORF ERZGEBIRGE::

Einfamilienhaus in Neukirchen / Erzgebirge, Neukirchen/Erzgeb. 09221

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RegNr.: 5624    (oid: 13433835)
1.490.000,00 EUR
Kaufpreis
40
Zimmeranzahl
600,00 m²
Wohnfläche ca.
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Fabrik Vorderansicht - ::IM ALLEINAUFTRAG - WOHN- UND GEWERBEPARK IN ADORF ERZGEBIRGE::zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.490.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
4.550,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:40
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 11.526,00 m²
Wohnfläche:ca. 600,00 m²
Nutzfläche:ca. 5.000,00 m²
Baujahr:1905
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:15.12.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
- Lastenaufzug ist vorhanden
- Rampe
Ausstattung
+ Wohn- und Gewerbepark
+ 11.526 qm Grundstücksfläche
+ ca. 3600 qm Nutzfläche Fabrikgebäude
+ ca. 600 qm Nutzfläche Leichtbauhalle
+ ca. 400 qm Nutzfläche Wohngebäude 1 (eigengenutzt)
+ ca. 200 qm Nutzfläche Wohngebäude 2 (vermietet)
+ ca. 200 qm Garagen- und Werkstatt Gebäude
+ die ehemaligen Brüogebäude wurden umfassend zu Wohnzwecken saniert
+ Solar Panels auf den Dächern der Wohngebäude (verpachtet)
+ diverse PKW Stellflächen auf den Grundstück (teilweise vermietet)
+ das Fabrikgebäude ist mit einem Schwerlastfahrstuhl ausgerüstet
+ alarmgesicherte Flächen im Fabrikgebäude
+ WC Anlage auf jeder Etage der Fabrik
Beschreibung
Auf dem Grundstück wurde um die Jahrhundertwende ein 3 - geschossiges Fabrikgebäude errichtet.

Der Garagen- und Werkstattkomplex enstand vor 1990.

Nach 1990 wurden im Zuge einer umfassenden Sanierung des Fabrikgebäudes, eine Leichtbauhalle und 2 Bürogebäude errichtet.

Bis 2006 wurden die Gebäude ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt.

Ab 2006 erfolgte eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe.

Die beiden Wohngebäude wurden nochmals saniert und zu Wohnzwecken umgebaut bzw. behördlich umgewidmet.

Das ehemalige Fabrikgebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Dieses Gebäude birgt ein großes Entwicklungspotential für Wohn- oder gewerbliche Zwecke.

Aktuell wird das Fabrkgebäude durch Gewerbetreibende genutzt.

Ein „Ankermieter“ hat die Fläche im EG der Fabrik und Leichtbauhalle gemietet.

Die restlichen Flächen des Fabrikgebäudes sind an Handwerksbetriebe sowie an diverse Firmen als Akten- und Lagerfläche vermietet.

Die Flächen zur Akteneinlagerung sind alarmgesichert bzw. auf einen Sicherheitsdienst aufgeschaltet.

Das große Wohngebäude ist in Eigennutzung und das kleinere vermietet.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer mäßig befahrenen Straße des Ortes Adorf / Erzgebirge - ein Ortsteil der Gemeinde Neukirchen / Erzgebirge.

Räumlich betrachtet liegt Adorf / Erzgebirge ca. 10 km südlich von Chemnitz.

Diese Gegend ist in den vergangenen Jahren wieder attraktiver geworden, denn gerade junge Familien entdecken dieses Umfeld als idealen Lebensraum bzw. Lebensmittelpunkt.

Zum einem ist es die unmittelbare Nähe zur Stadt Chemnitz sowie die damit verbundenen guten Verkehrsanbindungen.

Zum anderen die gewachsene Infrastruktur von Schulen, Ärzten, gastronomischen Einrichtungen und Nahversorgungszentren (Supermärkten).
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2.0
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Adresse der Immobilie
09221  Neukirchen / Erzgebirge / Neukirchen/Erzgeb.
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Jaqueline Hartmann
Koch und Kollegen Immobiliengesellschaft mbH
Bötzowstr. 55
10407  Berlin
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