Repräsentativer moderniserter Vierseitenhof - Kapitalanlage oder Eigennutzung m. Vermietung

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in karstädt, Karstädt 19357

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RegNr.: 01207    (oid: 13410139)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
540,00 m²
Wohnfläche ca.
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KARSTÄDT NEUER PREIS - Repräsentativer moderniserter Vierseitenhof - Kapitalanlage oder Eigennutzung m. Vermietungzoom
  • KARSTÄDT NEUER PREIS - Repräsentativer moderniserter Vierseitenhof - Kapitalanlage oder Eigennutzung m. Vermietung
  • Hofdurchfahrt u.Wohng. mit Balkon - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in karstädt
  • Hauseingang-Altenteil - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in karstädt
  • Hofseite Teilansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 540,00 m² in karstädt zum Kaufen
  • Blick vom Balkon -
  • Wirtschaftsgebäude -
  • Hofecke -
  • Wirtschaftsgebäude -
  • Ausblick auf die Weidefläche -
  • Wohnraum -
  • ...vor dem Haus -
  • wertvolle Holztreppe -
  • Holzgeländer -
  • Küche -
  • Bad -
  • Bad -
  • Wohnung Altenteil EG -
  • Wohnung Altenteil OG -
  • Wohnung Haupthaus OG -
  • Haupthaus EG -
  • Hofgrundstück -
  • Flurkarte -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:5
Grundstücksgröße:ca. 5.950,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.180,00 m²
Wohnfläche:ca. 540,00 m²
Baujahr:1925
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert: 146,90 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:15.08.2017
Heizungssystem:Ölheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.08.2019
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Die 5 Wohnungen sind auf 2 Gebäudeteile verteilt, das Altenteilhaus ist durch die Hofeinfahrt getrennt von dem Hausteil mit den 4 Mietwohnungen. (s. Fotos)
Bei Verkauf wird die größte Wohnung der Eigentümer frei, 3 der 4 Mietwohnungen
sind vermietet, die noch freie Wohnung wird in diesem Jahr vermietet.
Beschreibung
Der Ort Karstädt mit seinen 13 Ortsteilen hat etwa 6000 Einwohner ist im nördlichsten Teil des Landkreis Prignitz und liegt auf halbem Weg zwischen Hamburg und Berlin. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, drei Einkaufsmärkte , Banken, gastronomische Betriebe, ein Waldchwimmbad und ein gut ausgebautes Gewerbegebiet sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe bestimmen das alltägliche Leben im Ort.
Nach der jetzigen Fertigstellung der A 14 mit Abfahrt in Karstädt erreichen Sie von Hamburg kommend Karstädt in weniger als 90 Minuten mit dem PkW. Es besteht in 2-stündigem Abstand Bahnverbindung nach Berlin. Ab Ludwigslust (20 km Entfernung. fährt der ICE in 45 Minuten die beiden Städte, Hamburg und Berlin.
Die Hofstelle befindet sich in dem alten Ortsteil Karstädt, der als Runddorf angelegt ist, unmittelbar neben der Kirche. Die Nachbargrundstücke sind dem Angebot ähnlich und durch landwirtschaftliche Gegebenheiten geprägt, bzw. lediglich als Wohnhäuser ohne landwirtschaftliche Nutzung bewohnt.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Wohnhaus in herrschaftlicher Bauart mit Altenteil. Wohnhaus und Altenteil sind durch eine Hofeinfahrt getrennt. Im Hauptteil befinden sich vier Wohnungen, das Altenteil wird von den Eigentümern bewohnt.
Auf beiden Seiten der Grundstücksgrenzen befinden sich die ehemaligen Stallanlagen. Eine querstehende Scheune begrenzt die Hofstelle (Vierseitenhof). Daran schließt sich das Garten- und Weideland an. Ein Wassergraben trennt das hintere Weidelandstück.
Die Außenfront des gesamten Wohnhauses beträgt: 32.25 m , die Tiefe: 10.12 m-, Toreinfahrt: 4.20m Das Hautgebäude mit dem Altenteil wurde 1925 erbaut die Scheune steht seit 1883, im Jahr 1923 wurden die beiden Stallteile an gebaut.
1995 wurde die linke Stallhälfte vollkommen saniert (Betonboden, Elektrik) die rechte Seite erhielt 1998 ein neues Dach.
Eine komplette Sanierung des Haupthauses und des Altenteils wurde 1999 durchgeführt Um- und Ausbau, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, die gesamte Elektrik erneuert, sowie ein neues Dach aufgebracht)
Das Angebot, auch als Renditeobjekt denkbar, eignet sich wegen der Mieteinnahmen aus den fünf Wohnungen und -insbesondere wegen der unmittelbar angrenzenden Weide- zur privaten oder gewerblichen Pferdehaltung, dazu bieten die 345 m² große Scheune und die beiden Stallteile (160² und 146 m²) die geeigneten Voraussetzungen. Der Stallteil 225 m² links wurde als Gewerberaum (Warenlager) genutzt, er besitzt eine Auffahrrampe.
Auf dem kopfsteingepflasterten Hof befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe. Vor dem Grundstück mit einem schönen Vorgarten befindet sich eine befestigte Straße mit Kopfsteinpflaster.
Bitte sehen Sie die detaillierten weiteren Informationen Fotos, Raum- und Gebäudepläne auf unserer Homepage an www.immobilien-noll.de
Mit freundlichen Grüßen!
Anja und Hans-Werner Noll
Lage
Landkreis Prignitz, ganz im Norden des Bundeslandes Brandenburg befindet sich diese Liegenschaft. auf halbem Weg zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg
Das schön anzusehende Hausensemble liegt in dem alten Ortsteil, der als Runddorf
um die Kirche gebaut ist, neben ebenfalls stattlichen alten Häusern.
Vor dem Haus befindet sich eine baumbestandene Grünfläche.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges

Provision: 5, 5 % vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer im Anschluß an die notarielle
Beurkundung des Kaufvertrages
Adresse der Immobilie
19357  karstädt / Karstädt
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Hans-Werner Noll
Immobilien Noll
Dorfstr.11
19357  Karstädt
Telefonnummer anzeigen
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