Großzügige Wohnung im Stadtzentrum - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oberviechtach 92526

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RegNr.: SAD-TD0225    (oid: 13408947)
78.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
104,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Großzügige Wohnung im Stadtzentrum - zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
Badezimmer - 3 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Oberviechtach
Wohnküche - 3 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oberviechtach
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 104,00 m² in Oberviechtach zum Kaufen
Wohnzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 78.900,00 EUR
Provision für Käufer:3755.64 inkl. MWSt.
Preis je m²:759,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Nutzfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1972
Etagen:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:93.70 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:25.04.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster
- Boiler im Badezimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Nachtspeicheröfen
- Ofenanschluss möglich, neuer Edelstahlkamin 2015
- Kunststoff-Fenster erneuert 2005 / 2015
- wahlweise Kabel- oder Satellitenanschluss
- Kellerraum
- Waschhaus im Keller
- Terrasse
- Garten
- Kfz-Stellpatz direkt am Haus
Beschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mitten im Zentrum. Durch diese Lage erreichen Sie alle Geschäfte und die öffentlichen Einrichtungen fußläufig. Der Bäcker ist so zu sagen um die Ecke, dadurch ist dieses Eigenheim auch ideal geeignet für Senioren.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang auf Ihre Sonnenterrasse, mit dem angrenzenden pflegeleichten kleinen Garten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Damit Sie ungestört im Bad verweilen können, ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Ein Abstellraum dient Ihnen als Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und zu Ihrer Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum. Hier im Keller ist ein Waschhaus vorhanden welches den drei Parteien zur Verfügung steht.

Mit einem eigenen Kfz-Stellplatz direkt am Haus ist diese attraktive Wohnung komplett.
Lage
Oberviechtach - Zentrum

Die bekannte „Dr. Eisenbarth“ Stadt, bietet Ihnen eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen finden Sie alles vor, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Durch die Lage der Wohnung mitten im Stadtzentrum, erreichen Sie alle Einrichtungen und Geschäfte fußläufig. Auch sportlich aktiven Menschen stehen in Oberviechtach alle Möglichkeiten offen. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 15 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie Autobahnanschluss zur A93 und am naheliegenden Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" zur A6.
Adresse der Immobilie
92526  Oberviechtach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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