REMAX - Hofreite im Auenland - 250.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  120,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Mainz 55129

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RegNr.: 350391001-1073    (oid: 13408645)
250.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - REMAX - Hofreite im Auenland - 250.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  120,00 m² Wohnflächezoom
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  • Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Mainz
  • Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Mainz
  • Grundriss EG - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Mainz zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
765,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 403,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:330.70 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:01.11.2027
EPass Austellungsdatum:15.11.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:19.02.2018
Beschreibung
Ich habe es nicht direkt gesehen, weil noch aufgeräumt und renoviert werden muss aber mein Sohn hat mich gleich darauf gebracht, das ganze Haus und der Hof haben was von den Hobbits die wir so lieben. Kleine Fenster, dicke Wände, ursprüngliche Gemütlichkeit.

Aber nicht nur das - es ist auch viel Platz im Obergeschoß und im großen Speicher vorhanden. Den Fluch der Unordnung und des Alten werde ich sofort aufheben, mit Ideen, Arbeitseinsatz, Farbe, neuen Materialien und allem was nötig ist. Alle vorhanden Mathoms1 werden entrümpelt.

Wir ziehen jetzt um in unser Auenland. Die Scheune und der verwunschene Garten sind perfekt für unsere geheimen Treffen. Die Reisenden nach Mitteerde also unsere Freunde und Familie werden in unserem Hof mit Kopfsteinpflaster stilecht empfanden. Es braucht nur ein paar Handgriffe, Wände weißen, wilde Weinranken pflanzen und ich habe den schönsten Innenhof mit überdachter Sitzecke.

Die Scheune beherbergt unser eigenes Hobbit Gasthaus, ja wir sind auch so gesellig und essen gern in Gemeinschaft. Der große Heuboden lädt zum Spielen ein und meine Scheune hat nun Platz für alle unsere Handwerkswünsche und Hobbies.

Wie die Hobbits so liebe auch ich die Natur, also alle grünen und wachsenden Dinge. Natürlich pflanze ich im Garten erstmal Heilkräuter für den Zaubertrank aber es ist noch genug Platz für Blumen, Wiese und einen Gemüsegarten.

Das Haus mit 5 Zimmern bietet genug Möglichkeiten der Gestaltung. Ich arbeite gerade an meinen Plan. Natürlich mit Kaminzimmer und ganz vielen gemütlichen Plätzen für mich und meine Hobbits.

1Mathom ist ein Wort im Sprachschatz der Hobbits für unbrauchbare Dinge, die sie nicht entsorgen möchten.

Lage
Ebersheim – das Tor nach Rheinhessen – ist der Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet in Mainz. Das Ortsbild des jüngsten Mainzer Stadtteils wird von zahlreichen Neubaugebieten geprägt. Wohnen und sich Wohlfühlen könnte eine Beschreibung von Ebersheim sein. Besonders jungen Familien bietet die Nähe zur Stadt inmitten der Natur ein optimales Zuhause.

Auch wenn Ebersheim in den Jahrzehnten als Mainzer Stadtteil beträchtlich gewachsen ist, hat sich der dörfliche Charakter des alten Ortskerns erhalten. Gemeinschaft wird in Ebersheim groß geschrieben. Das rege Vereinsleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht. Über das Jahr hinweg hat das bunte und vielfältige Veranstaltungsprogramm Ebersheims für jeden etwas zu bieten und macht das "Stadtdorf" für Neubürger besonders interessant.
3 Kindergärten und eine Kindertagesstätte machen Ebersheim besonders für junge Familien interessant. Bäcker, Metzger, Apotheke, Supermärkte und noch einige weitere Betriebe sind in Ebersheim ansässig, so dass man vor Ort alles erhält, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Quelle: www.mainz.de und ebersheim.de
Sonstiges
5 Zimmer, Küche, Bad, WC
Garage
ca. 119 m² Wohnfläche
Grundstück 403 m², ca. 13 Meter breit an der Straßenfront, ca. 38 Meter tief und ca. 7 Meter breit an der Rückseite
Baujahr ca. 1900
kein Keller, dafür Schuppen im Hof
PVC Fenster - Baujahr 1980 (Straßenseite) 1990 (Hofseite), isolierverglast mit Rollladen
Gaszentralheizung Marke Buderus, Baujahr 1998 - Leitungen liegen auf Putz
Elektro teilweise 1995 erneuert

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Adresse der Immobilie
Weinbergstraße 5
55129  Mainz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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