Empelde - Wohnen mit Ausblick Helle gepflegte 2-Zi-Wohnung

Etagenwohnung in Ronnenberg / Empelde, Empelde 30952

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RegNr.: WK2343    (oid: 13397439)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
52,00 m²
Wohnfläche ca.
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WK2343_Ausblick_Balkon - Empelde - Wohnen mit Ausblick Helle gepflegte 2-Zi-Wohnungzoom
  • WK2343_Ausblick_Balkon - Empelde - Wohnen mit Ausblick Helle gepflegte 2-Zi-Wohnung
  • WK2343_Wohnzimmer_1 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Ronnenberg / Empelde
  • WK2343_Wohnzimmer_2 - 2 Zimmer Etagenwohnung in Ronnenberg / Empelde
  • WK2343_Schlafzimmer_1 - Etagenwohnung mit 52,00 m² in Ronnenberg / Empelde zum Kaufen
  • WK2343_Schlafzimmer_2 -
  • WK2343_Kueche_1 -
  • WK2343_Kueche_2 -
  • WK2343_Badezimmer -
  • WK2343_Flur -
  • WK2343_Balkon -
  • WK2343_Ausblick_Benther Berg -
  • WK2343 Grundriss-Skizze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Betriebskosten:349,70 EUR
Provision für Käufer:Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 52,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:129.45 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:26.01.2021
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.12.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
Das Badezimmer, der Flur und die Küche sind gefließt. Die Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist Laminatboden verlegt.

Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Im Kaufpreis enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Garagentor ausgestattet ist und entsprechend verschlossen werden kann.

Im Haus, das über insgesamt 10 Etagen verfügt ist ein Personnenaufzug vorhanden. In den letzten Jahren wurden von der Hausverwaltung bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Die Fassaden wurden gedämmt und erhielten einen neuen Anstrich. Ebenso wurden die Flachdächer des Hauses saniert.
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der 5. Etage einer gepflegten Anlage im Zentrum von Ronnenberg / Empelde.

Die lichtdurchflutete Wohnung erreicht man über einen Laubengang. Über den kleinen Flur gelangt man in das bereits modernisierte Badezimmer. Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Küche mit einer Abstellnische für den Haushaltsbedarf.

Vom großen Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzmmer und auf dem vor dem Schlafzimmer befindlichen ca. 5 m² großen Westbalkon. Ab dem Mittag bis in die Abendstunden kann man hier bei schönem Wetter die Sonne und den Fernblick auf Deister, Benther und Gehrdener Berg geniesen.
Lage
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Ronnenberg-Empelde. In der direkten Nähe befindet sich der Bahnhof mit einer hervorragenden S-Bahn-Verbindung (11 min Sprinter bzw. 14 min zum Hauptbahnhof), die Straßenbahn-Endstation (19 min ins Stadtzentrum) ist ca. 400 m entfernt.

Über die B65 gelangt man ebenfalls schnell mit dem PKW in das 7 km entfernte Stadtzentrum oder Richtung Westen zum Autobahnanschluss Bad Nenndorf. Über die Kernstadt Ronnenberg und die B217 erreicht man Springe und Hameln schnell.

In der näheren Umgebung befinden sich ein kleines Einkaufzentrum (drei Lebensmittelmärkte), eine Apotheke, eine Reinigung, zwei Bäcker, Ärzte und Zahnärzte, die Sparkasse und ca. 500 m weiter entfernt ein weiteres modernes Einkaufszentrum, die Postagentur, das Bürgerbüro, ein großer Lebensmittelmarkt, ein Drogeriediscounter, eine zweite Apotheke, zwei Restaurants und weitere Geschäfte.

Empelde verbindet die Vorzüge des Stadt- und Landlebens miteinander. In der näheren Umgebung liegen der Benther und der Gehrdener Berg. Eine Vielzahl von Rad- und Fusswegen, mehrere Sportvereine, zwei Fitnesscenter, ein Freibad und Reitmöglichkeiten bieten eine Reihe von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Empelde bildet mit dem Rathaus und dem Bürgerbüro das Verwaltungszentrum der Stadt Ronnenberg.

Es existieren mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten im Ort. Desweiteren bieten die Schulen in Empelde von der Grundschule bis zur Oberstufe (KGS Ronnenberg) entsprechende Bildungsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5, 95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ein Energieausweis liegt vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Adresse der Immobilie
30952  Ronnenberg / Empelde / Empelde
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Schuppe
Präsenz Immobilien GmbH
Meterstraße 40
30169  Hannover
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Bürozeiten:
MO - DO 10:00 bis 18:00 Uhr
FR 10:00 bis 16:00 Uhr
SA 9:00 bis 12:00 Uhr
an gesetzlichen Feiertagen und Sonntagen geschlossen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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