REMAX - Grundsolides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Frankfurt Nied

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frankfurt am Main 65934

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RegNr.: 320531013-264    (oid: 13369154)
690.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
264,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 1 - REMAX - Grundsolides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Frankfurt Niedzoom
Ansicht 1 - REMAX - Grundsolides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Frankfurt Nied
Ansicht 2 - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Frankfurt am Main
Treppenhaus - 11 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frankfurt am Main
Terrasse - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 264,00 m² in Frankfurt am Main zum Kaufen
Garten 1 -
Garten 2 -
Garten 3 -
Nied -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.103,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5.95% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 345,00 m²
Wohnfläche:ca. 264,00 m²
Baujahr:1961
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:159.00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:01.11.2027
EPass Austellungsdatum:26.11.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.12.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Gute und zentrale Lage im Stadtteil Nied
- EG Whg 3 Zi + Terrasse u. Garten mit ca. 73 m²
- OG 1 + 2 je 3 Zi Whg u.Balkon mit ca. 72 m²
- DG Whg 2 Zi mit ca. 47 m²
- Voll vermietet, Jahreskaltmiete derzeit EURO 28.320, -
- Nebenkosten der Mieter derzeit EURO 7.740, -
- Die Mieter der EG Whg haben die Wohnung sehr schön gestaltet
- Öl-Heizung von 2006
- Alle 4 Bäder im Haus in 2011 saniert
- Das Dach der Garage wurde 2014 erneuert
- Fenster doppelt verglast, überholt und neue Dichtungen in 2015
- Erneuerung der Rollläden in 2017
- Kabelanschluss
Beschreibung
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder verbessert und teilrenoviert. Sie wird vollständig und gut vermietet angeboten.

Das Gebäude teilt sich auf in eine schöne 3 Zi Gartenwohnung mit Garage, zwei 3 Zi Wohnungen mit Balkon und eine kleine 2 Zi DG Wohnung.

Die Kaltmiete liegt derzeit bei EURO 28.320, - per anno.

Das Haus wurde immer ordentlich instand gehalten. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht. Es liegen allerdings Bilder der Wohnung im EG vor und nach Ihrer Anfrage können Sie auch eine 360 Grad Besichtigung dieser Gartenwohnung ansehen.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Selbstverständlich kann dann bei konkretem Kaufinteresse auch eine Besichtigung stattfinden.
Lage
Nied liegt etwa 5, 7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.
Innenstadt, Autobahn und Flughafen sind sehr gut erreichbar. Nied ist per Bahn, Bus und S-Bahn hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten teils auch fußläufig.
Grundschulen: Fridtjof-Nansen-Schule, Niddaschule, Friedrich-List-Schule. Das Gymnasium Nied ist in Höchst untergebracht.
An der Nidda und am Main gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schöne zentrale Lage in Nied.
Sonstiges
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5, 95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Adresse der Immobilie
65934  Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bernd Pastowski
RE/MAX Immobilien-Zentrale in Königstein
Kirchstraße 3
61462  Königstein
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