Troisdorf-Spich: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Fußbodenhzg. und idealer Verkehrsanbindung!

Etagenwohnung in Troisdorf, Spich 53842

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RegNr.: 6380    (oid: 13368558)
990,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
99,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss - Troisdorf-Spich: Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Fußbodenhzg. und idealer Verkehrsanbindung!
Außenansicht - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Troisdorf
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 990,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Troisdorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:240,00 EUR
Kaution:1.980,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 99,00 m²
Baujahr:2018
Frei ab:01.03.2018
Etage:2
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:40,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:34.4 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.11.2023
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:14.12.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.
Beschreibung
Die schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem modernen 14-Parteien Haus, welches weitgehend barrierefrei errichten worden ist und sich somit perfekt für die ältere Generation eignet. Der Neubau ist vollständig unterkellert. Die Aufzugsanlage verschafft Ihnen die Möglichkeit jede Etage einschließlich dem Kellergeschoss problemlos zu erreichen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große Loggia, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Ein separater Kellerraum, sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören zu der Wohnung dazu.
Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 990, - Kaltmiete + 240, - Nebenkosten + 40, - Stellplatz=1.270, - Gesamtmiete

Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Troisdorf-Spich.Troisdorf verfügt mit zahlreichen Geschäften, einem Krankenhaus, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen an das Schienen- und Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Neben verschiedenen Regionalzuglinien wird Troisdorf von den S-Bahnlinien S12 und S13 bedient. Mit dem Auto ist die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 in wenigen Minuten erreicht. Troisdorf bietet eine Vielzahl von Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten. Durch die vielfältigen Freizeiteinrichtungen wie Bowling Arena, Eislaufhalle, Erlebnis- und Familienbad, Badesee mit Strandbar sowie ein Kino erhält die Stadt einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 41.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018

Adresse der Immobilie
53842  Troisdorf / Spich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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