Natur pur in idyllischer Alleinlage: zwei hochwertige Wohnhäuser mit Pferdehaltung im Paket

Grundstück in Fürstenstein 94538

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RegNr.: 809050    (oid: 13366331)
1.099.000,00 EUR
Kaufpreis
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Überdachter Freisitz Ansicht 3 - Natur pur in idyllischer Alleinlage: zwei hochwertige Wohnhäuser mit Pferdehaltung im Paketzoom
  • Überdachter Freisitz Ansicht 3 - Natur pur in idyllischer Alleinlage: zwei hochwertige Wohnhäuser mit Pferdehaltung im Paket
  • Haus 1 - Hausflur - Grundstück zum Kaufen in Fürstenstein
  • Haus 1 - Offene Wohnküche - Grundstück in Fürstenstein
  • Haus 1 - Kachelofen im Wohnzimmer - Grundstück in Fürstenstein zum Kaufen
  • Haus 1 - Badezimmer Ansicht 1 -
  • Haus 1 - Badezimmer Ansicht 2 -
  • Haus 1 - Schlafzimmer -
  • Heizungsanlage -
  • Überdachter Freisitz Ansicht 1 -
  • Überdachter Freisitz Ansicht 2 -
  • befestigter Auslauf für Pferde -
  • Reitplatz / Paddock -
  • Lager für Heu und Sägespäne -
  • Stallgebäude -
  • Gartenhaus und Maschinenhalle / Scheune -
  • Garagengebäude -
  • Hundezwinger -
  • Hühnerstall mit Freilauf -
  • Haus 2 - Küche -
  • Haus 2 - Wohn-Essbereich -
  • Haus 2 - Wohnzimmer mit Kachelofen -
  • Haus 2 - Badezimmer Ansicht 1 -
  • Haus 2 - Badezimmer Ansicht 2 -
  • Aussenansicht 4 -
  • Aussenansicht 5 -
  • Aussenanlagen Ansicht 1 -
  • Aussenanlagen Ansicht 2 -
  • Aussenanlagen Ansicht 3 -
  • Aussenanlagen Ansicht 4 -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.099.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 15.200,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:19.09.2018
Beschreibung
Wie im Paradies - hier leben Sie in Ihrer eigenen Welt! Ohne Nachbarn, mit grandioser Weitsicht,
lässt sich in Ruhe und Abgeschiedenheit die Natur genießen.
Dieses wunderschön und hochwertig ausgestattete Objekt kann viele Träume erfüllen.
Platz ist genug da!
Pferdefreunde, Tierfreunde und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Das weitläufige und repräsentative Anwesen mit ca. 15.200 qm arrondierter Fläche umfasst zwei hochwertige und moderne Wohnhäuser sowie mehrere Nebengebäude, die vorwiegend auf Tierhaltung ausgelegt sind.
Das Grundstück besteht zum Großteil aus eingezäunten Pferdekoppeln und Wald, der die Hofstelle malerisch umrahmt. Die Wohngebäude bestechen durch großzügige Raumaufteilung, Gemütlichkeit und Funktionalität. Die attraktiven Außenanlagen mit den aufwendigen Einfassungen erinnern an englische Gärten. Alles ist super gepflegt und vermittelt Harmonie und Wohlbefinden.
Die Eigentümer verkaufen nur aus gesundheitlichen Gründen. Mobiliar und Inventar des Haupthauses sowie der Maschinenpark sind zum Großteil auf Wunsch im Preis inbegriffen.
Sie können mit dem Koffer einziehen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau, ca. 10 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils
ca. 22 km von Passau und Grafenau entfernt. Eingebettet in hügeliger Naturlandschaft, in absoluter Alleinlage können Sie sich hier vom Alltagstrubel erholen und genießen doch die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Westernstadt *Pullman City*, ein großer Freizeitpark und Veranstaltungsschauplatz, befindet sich fast um die Ecke.
In einer halben Stunde zu Pferd durch den Wald - und Sie sind da.
Sonstiges
Haus 1 - Haupthaus: ca. 190 qm, Baujahr 1994
Böden: Holz, Kork, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Holz
* Einbauküche
* Speisekammer
* Kachelofen mit Warmwassertherme
* Bad mit großer Wanne und begehbarer Dusche
* Gäste-WC
* Rollläden
* Holzbalkon
* Keller mit Sauna, Solarium, Werkstatt,
Hauswirtschafts- und Technikraum
* Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
(Geheizt wird überwiegend mit Holz-Stückgut)

Haus 2 - Nebenhaus: ca. 160 qm, BJ 2003
Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung Kunststoff
* Einbauküche
* Speisekammer
* Kachelofen
* Bad mit großer Wanne und Dusche
* Gäste-WC
* Rollläden
* französische Balkone in Edelstahl
* Untergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar
* Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
* Doppel-Carport

Außenanlagen mit Beleuchtung:
* mehrere Freisitze, überdachte Terrassen
* Außenpool - mit Solaranlage zu beheizen
* großes und kleines Gartenhaus
* Obst- und Gemüsegarten (u.a. Pfirsiche, Äpfel,
Trauben, Beeren)
* Reitplatz und befestigter Auslauf für Pferde
(ca. 26, 0 m x 14, 5 m)
* Offenstall für Pferde (winterfest)
* Lagerhalle für Futter und Einstreu
* Hühnerstall (winterfest)
* Hundezwinger (winterfest)
* Maschinenhalle / Scheune: ca. 100 qm
* zwei Einzelgaragen
* Holzlege/Schuppen
* eigener Brunnen/Quelle/Bachlauf
* Kleinkläranlage (ca. drei Jahre alt)
* PV-Anlage
* geteerte öffentliche Zufahrt

Die Anzahl der Kfz-Stellplätze wurde pauschal mit 10 Stellplätzen angegeben. Aufgrund der Größe des Grundstücks und der vorhandenen großen Nebengebäude haben Sie in jedem Fall genug Möglichkeiten. Zwei Garagen und ein Doppel-Carport sind vorhanden.

Zukauf/Zupacht weiterer angrenzender Flächen ist möglich.

Haus 1 ist nach Absprache kurzfristig beziehbar.
Haus 2 steht leer und kann sofort bezogen werden.

Besichtigungen sind wegen der Größe des Objekts mit
ca. mindestens zwei Stunden Zeitaufwand verbunden.
Wir bitten nur um ernst gemeinte Anfragen mit Kapitalnachweis.

Adresse der Immobilie
94538  Fürstenstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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