"Wenn mein Kopf es sich ausdenkt, mein Herz daran glaubt, dann kann ich es erreichen" Muhammad ALI

Einfamilienhaus in Großenlüder / Uffhausen, Uffhausen 36137

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RegNr.: 0870    (oid: 13365482)
304.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
155,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 304.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
930,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Preis je m²:1.961,29 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 671,00 m²
Wohnfläche:ca. 155,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:40.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:02.04.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

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Beschreibung
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Auf einem schönen Grundstück, in Großenlüder/Uffhausen (671 m²) bauen wir für Sie ein tolles freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 155 m² Wohnfläche. (Noch 2 weitere Grundstücke vorhanden)
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche inklusive Keller, mehr als genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt der lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnzimmer, mit 2 Fenstern und 2 großen Schiebetüren in den Garten, Küche mit -Esszimmer, gesamt ein offener Bereich von über 40 m², Diele, separate Garderobe, ein Büro und ein Gäste-WC .

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern.

Das Tageslichtbad hat ein bodentiefes Fenster um viel Helligkeit einzulassen.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, ist mit einer kleinen Ankleide versehen und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- Effizienz Haus 40
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- Außenmaße: ca. 7, 5 x 12, 5 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- 150 cm Kniestock
- malervorbereitet
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Großenlüder ist eine Gemeinde im Landkreis Fulda in Osthessen, Deutschland an den östlichen Ausläufern des Mittelgebirges Vogelsberg.

Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 254 zu erreichen, die von Fulda nach Alsfeld führt. Über die vorgenannten Orte besteht jeweils ein Autobahnanschluss an die A 7 bzw. A 5.

Mit der Bahn ist Großenlüder über die Bahnstrecke Fulda–Gießen zu erreichen. Stationen befinden sich in Großenlüder und Bimbach. Der Haltepunkt Oberbimbach wurde – entgegen ersten Planungen – doch nicht im Dezember 2006 geschlossen. Der Ortsteil Bimbach ist außerdem an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda angeschlossen. Die restlichen Ortsteile werden mit Bussen bedient (teilweise mit Zuganschluss in Bad Salzschlirf bzw. Großenlüder).
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
36137  Großenlüder / Uffhausen / Uffhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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