Helles, freistehendes EFH mit Garten in schöner Hanglage von Bad Bertrich, Eifel.

Einfamilienhaus in Bad Bertrich, Eifel 56864

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RegNr.: 1748    (oid: 13361049)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Helles, freistehendes EFH mit Garten in schöner Hanglage von Bad Bertrich, Eifel.
  • Terrasse EG - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bad Bertrich
  • Wohnzimmer 1. OG. - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Bad Bertrich
  • Wohnzimmer 1. OG - Einfamilienhaus mit 170,00 m² in Bad Bertrich zum Kaufen
  • Balkon -
  • Terrasse -
  • Esszimmer -
  • Garten -
  • Badezimmer EG -
  • Küche -
  • Aussicht -
  • Aussicht -
  • Marmortreppe -
  • Schlafzimmer EG -
  • Garten -
  • Terrasse und Garten -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer EG -
  • Badezimmer EG -
  • Küche -
  • Zimmer DG -
  • Zimmer EG -
  • Badezimmer DG -
  • Flur EG -
  • Flur DG -
  • Gäste-WC DG -
  • Badezimmer DG -
  • Vorratsraum -
  • Sauna DG -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
805,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 680,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1956
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:152.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:30.07.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.04.2018
Merkmale: - Garten
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Heizungsraum, Ankleide.

1. Stockwerk:
Flur, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Wohnzimmer, großer Balkon.

Dachgeschoss:
Zimmer mit Sauna, Gäste-WC, großes Zimmer, Badezimmer.

Speicher:
Zugänglich durch Ausziehtreppe, Abstellraum.

Innen:
Neuwertige Einbauküche, Kunststoff-Isolierglasfenster mit teilweise elektrischen Rollläden, weiße, hochwertige Innentüren, Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme von 2004, 2 Kaminöfen, Sauna, neuwertiges Badezimmer im EG, Marmorfußböden in Küche und Fluren, Marmortreppe mit neuem Edelstahlgeländer, Innendämmung der Außenwände, Eiche- und Nussbaum-Parkettboden in fast allen Wohnräumen.

Aussen:
Mehrere Terrassen, Außenofen und Grill, Nutzgarten mit Obstbäumen, schöne, terrassierte Gartenanlage, Werkstatt, Gartenhaus mit Regenwassertanks, Naturschieferdach, kleine Garage, Parkmöglichkeit am Haus.
Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1956 gebaut und in den Jahren 2004-2008 hochwertig modernisiert. Unter anderem wurden Eichen-und Nussbaum-Parkettböden verlegt, die Fenster erneuert, das Bad im EG renoviert und eine neue Heizung installiert. Zwei zusätzliche Kaminöfen sorgen an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Die Aufteilung des Hauses ist perfekt für junge Familien, aber auch für Paare, die gerne Gäste empfangen. Beide Schlafetagen haben ein separates Badezimmer und die mittlere Wohnetage bietet genug Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Zusammensitzen. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Ausgang auf den großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Vom Esszimmer aus geht es auf die Terrasse, wo man an schönen Sommerabenden mit Freunden grillen und feiern kann. Dank der erhöhten Lage sind die Räume von außen uneinsehbar. Der Garten ist durch Naturstein-Mauern terrassiert und schön angelegt mit Blumenbeeten, Ziersträuchern, Obstbäumen und einem Nutzgärtchen. Er bietet Gartenliebhabern genug Platz für ihr Hobby und ist zu jeder Jahreszeit schön anzuschauen.
Lage
Das Haus befindet sich am Waldrand von Bad Bertrich in schöner Hanglage. Von fast allen Räumen aus hat man einen wunderbaren Blick über den Ort und die Wälder der Umgebung. Bad Bertrich ist ein schön gelegener, beschaulicher Kurort mit einem Schwanenteich und dem Landschaftspark Römerkessel, dem einzigen therapeutischen Landschaftspark Europas. In Bad Bertrich gibt es außerdem die einzige Glaubersalzquelle Deutschlands, die das moderne Thermalbad Vulkaneifel-Therme speist. Im Ort selbst findet man zahlreiche Hotels und Restaurants, Ärzte, Apotheke, sowie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, und durch die Nähe des Moseltals mit seinen touristischen Attraktionen kommt hier nie Langeweile auf. Eine hervorragende Infrastruktur findet man in Zell, einem der schönsten Orte an der Mosel, mit sämtlichen Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, etc. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung sorgen für gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands oder Europas.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
30.00 km bis zum Flughafen
10.00 km bis zum Bahnhof
15.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
56864  Bad Bertrich / Eifel
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Verena Christ
Immobilien Service
Balduinstraße 81
56856  Zell (Mosel)
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Bürozeiten:
Mo-Fr: 9.00 - 17.00 Uhr und nach Vereinbarung
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