Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zweifamilienhaus in Hillerse 38543

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RegNr.: 413007-08454    (oid: 13359489)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Foto - 13 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Hillerse
  • Foto - 13 Zimmer Zweifamilienhaus in Hillerse
  • Energieverbrauchskennwert: 157,0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser - Zweifamilienhaus mit 250,00 m² in Hillerse zum Kaufen
  • Foto -
  • Wohnung im DG -
  • Wohnzimmer im DG -
  • Balkon im DG -
  • Bad mit Wanne im DG -
  • Gäste-WC im DG -
  • Foto -
  • Wohnung im EG -
  • Gäste-WC im EG -
  • Bad mit Wanne im EG -
  • Küche im EG -
  • Wohnzimmer im EG -
  • Foto -
  • Küche im Souterrain -
  • Wohnzimmer im Souterain -
  • Bad im Souterain -
  • Foto -
  • Heizungsraum -
  • Foto -
  • Ihr Ansprechpartner: Otto Mai -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.067,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 15.888,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 758,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:157 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:25.07.2018
EPass Austellungsdatum:26.07.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:23.04.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Finanzierung? Kein Problem! Wir von Postbank Immobilien/Finanzberatung helfen Ihnen mit einer maßgeschneiderten, auf Ihre wirtschaftliche Lage, abgestimmten Finanzierung. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne bezüglich der Finanzierung dieser Immobilie zur Verfügung.
Beschreibung
Angeboten wird hier in Hillerse, in der Nähe zu Gifhorn, Braunschweig und Wolfsburg, ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Souterrainwohnung. Dieses in Massivbauweise erstellte und mit Damour-Klinker versehene Zweifamilienhaus ist von der Raumaufteilung sehr gut durchdacht.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 103 m² ein je separates Wohn- und Esszimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie Küche, Bad mit Wanne und ein Gäste-WC, zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, bzw. dem Esszimmer gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vom Grundsatz wie die untere Wohnung aufgeteilt. Lediglich Wohn- und Esszimmer sind hier ein Raum. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Tisch und Stühle. Die Wohnfläche beträgt hier - berechnet in einer Höhe von 2 Meter - 85 m².

Die Einliegerwohnung im Souterrain hat ca. 60 m² und bietet somit Platz für den/die Single oder dem jungen Pärchen. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad - alles was der Mensch braucht.
Ebenfalls hier untergebracht sind die Abstellräume für die einzelnen Wohnungen, der Trockenraum und der Heizungsraum. Diese ergeben gesamt eine zusätzliche Nutzfläche von 50 m².

Jede Wohnung wird wassertechnisch getrennt mit eigenen Wasseruhren abgerechnet. Die Heizung wird durch die Firma Brunata abgelesen und abgerechnet. Ebenso wie alle Wohnungen über einen eigenen Stromzähler verfügen und abgerechnet werden.

Das Treppenhaus ist als gepflegt zu bezeichnen. Alle Wohnungen werden von den Mietern mit Sorgfalt behandelt. Es gibt keinen Renovierungs- oder Sanierungsstau!

Für Fahrräder etc. steht Ihnen auf dem Grundstück ein separates Gerätehaus zur Verfügung.

Der Garten ist ebenso wie das gesamte Haus als gepflegt zu betrachten und wird im Wechsel von den Mietern in Schuss gehalten.
Lage
Hillerse - ein netter und beschaulicher Ort im Landkreis Gifhorn, gelegen an der malerischen Oker, ist eine lebenslustige Gemeinde. Hier finden Sie ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten vor. Sei es als Wassersportler auf der Oker, oder in einen der zahlreichen Vereine und Verbände.
Hier in Hillserse finden Sie neben der Krippe, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, Ärzte, sowie Supermarkt, Bäcker, Raiffeisenmarkt und eine Bank, vor. Die B214 ist ca. 4 Km und die Autobahnauffahrt A2 ca. 11 Km. Ideal für Berufspendler (Volkswagen etc.).
Verkehrstechnisch erreichen Sie nach 24 Km Braunschweig, Wolfsburg liegt 31 Km von hier entfernt, bis nach Hannover sind es nur 66 Km, bis nach Peine ca. 19 Km und bis nach Gifhorn ca. 17 Km.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Adresse der Immobilie
38543  Hillerse
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Postbank Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Otto Mai
Postbank Immobilien GmbH
Echternstraße 28-29
31224  Peine
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