Gemeinsam leben, getrennt wohnen, mit Eltern oder Freunden. NUR GEMEINSAM KAUFBAR BAUBAR !!!

Zweifamilienhaus in Büdingen, Rhein-Main Gebiet 63654

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RegNr.: 1181    (oid: 13358152)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.

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Gartenseite - Gemeinsam leben, getrennt wohnen, mit Eltern oder Freunden. NUR GEMEINSAM KAUFBAR BAUBAR !!!zoom
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Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Preis je m²:2.490,74 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 214,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:23.05.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain

und auch unter:
www.facebook.de/OKALMusterhausBadVilbel

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Beschreibung
OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Schönes Zweifamilienhaus mit 216 m² auf 429 m² gesamt in Büdingen , mit Nutz !!!- Keller.

D.h. 108 m² pro Seite Wohnfläche und ca. 214 m² jeweils Grundstück. Kleiner oder größer je nach Bedarf möglich,

Preis pro Seite !

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
d.h. da W-E-G Teilung, müssen Sie bitte einen Baupartner mitbringen:
- Eltern,
- Geschwister
- Freunde usw. usw.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Smartsysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppelterrassentüren in den Garten.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine offene Küche.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad.

- 2 x Effizienz 55 Haus
- 2 x KFW Förderung von je 100.000, --EUR
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 1, 5 geschossig,
- Außenmaße: ca. 10, 5 x 6 m;
- Satteldach;
- 38 Grad,
- Kniestock 150 cm
- Kniestockfenster
- malervorbereitet
- inkl. Nutz !!! - Keller
- inkl. Grundstück

für nur EUR 29.000.-- EUR pro Seite

Gesamt für 558.000, --EUR

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

Abbildung zeigt Anbauteile/ Sonderausstattung

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Zweifamilienhaus.
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DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN, KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

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Büdingen ist eine hessische Mittelstadt am östlichen Rande des Rhein-Main-Gebietes, im südöstlichen Teil des Wetteraukreises.

Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45).

Büdingen liegt an den Bundesstraßen 457 und 521. Erstere führt von Gießen über Nidda nach Gründau-Lieblos zur A66 und führt dabei durch die Stadtteile Büches und Büdingen, sowie an den Stadtteilen Rohrbach, Aulendiebach und Vonhausen vorbei. Die Bundesstraße 521 beginnt im Stadtteil Büches und führt durch Düdelsheim über Altenstadt und Nidderau nach Frankfurt am Main. Aufgrund massiver Verkehrsbelastung und zum Teil sehr enger Straßen wird bereits seit einiger Zeit Umgehungsstraßen für Büdingen, Büches und Orleshausen gefordert.

Büdingen liegt an der Lahn-Kinzig-Bahn, welche von Gießen über Nidda nach Gelnhausen führt. Es befinden sich Bahnhöfe in der Kernstadt (Bahnhof Büdingen (Oberhess)) und Büches (Haltepunkt Büches-Düdelsheim). Es besteht ein 60-Minuten-Takt in beide Richtungen, welcher in den Hauptverkehrszeiten durch einzelne halbstündliche Verbindungen ergänzt wird. Gießen ist in 75 Minuten, Frankfurt am Main mit Umsteigen in Gelnhausen in 55 Minuten erreichbar.

Die Lahn-Kinzig-Bahn bietet auch weitere Umsteigemöglichkeiten in Nidda (mit RB/RE 32 Richtung Frankfurt/Friedberg) und Glauburg-Stockheim (mit RB/RE 34 Richtung Frankfurt/Bad Vilbel).
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
63654  Büdingen / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Herr Rainer Thormann
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Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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