Schönes Zweifamilienhaus mit Garten, Ideal als Anlagemöglichkeit

Zweifamilienhaus in Grafschaft 53501

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RegNr.: H2017AN06S    (oid: 13355673)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 4 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Grafschaft
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.067,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: 13.200,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 474,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Nutzfläche:ca. 98,00 m²
Baujahr:1993
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:141,6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:05.11.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:18.04.2018
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Gebäude ist in 2 Geschosse aufgeteilt.

EG

1 Wohn-, Esszimmer , 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Küche, 1 Gäste WC

1 Garage

1 Terasse

OG

1 Wohn-, Esszimmer, 1Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Küche
Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten,

ich stelle Ihnen hier ein modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage aus dem Jahre 1993 vor, das Obergeschoss ist zurzeit noch komplett vermietet ist.

8 Zimmer erstrecken sich über das erste und zweite OG, sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die Terasse und der Garten der sehr schön gepflegt ist und bepflanzt mit schönen Blumen.

Im Keller befindet sich der Tankraum, die Waschküche, der Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume die zurzeit auch bewohnt sind.

Im ersten Stock befindet sich ein helles, großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, sowie die moderne Küche und ein Gäste WC auf dem Flur. Der Boden in den Wohnräumen besteht aus Laminat. Im zweiten Stock befinden sich ein Duschbad, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer und eine Küche.

Insgesamt hat das Haus 170m² Wohnfläche und ein ca. 474m² großes Grundstück mit einem angenehm großen und pflegeleichten Garten.

Die Kunststofffenster sind doppelverglast.und sind mit Rolladen ausgestattet.

Vereinbaren Sie einen Termin vor Ort und entdecken Sie die Möglichkeiten für sich und Ihre Familie.

In diesem Objekt können Sie Ihre Vorstellungen umsetzen. Gerne zeige ich Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort das Potenzial der Immobilie.

Ich freue mich auf Sie

Ihre

Anett Nagy von NEXT Immobilien

Lage
Das Haus liegt in Grafschaft-Överich nicht weit von der neuen Haribofabrik entfernt.

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Privatstraße. Grundschule und Kindergärten sind in der Nähe und auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte sind in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Ausstattung

- Garage

- Kunststofffenster doppelt verglast

- Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und Fenster

- schöner Garten

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Sonstiges
Impressum

Next Immobilien Center Mayen - Koblenz

Inhaber: Gábor Radács

Mühlweg 4

56653 Glees



02636 / 80 81 95

02636 / 80 82 01



gabor.radacs@NEXT-Immobilien.de

www.NEXT-Immobilien.de



Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Niederzissen, Kapellenstrasse 12, 56651 Niederzissen



Maklererlaubnis gem. § 34c GewO ausgestellt durch:

Verbandsgemeinde Brohltal

Kapellenstrasse 12

56651 Niederzissen



Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter

https://ec.europa.eu/consumers/odr/

eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Kontakt per E-Mail: gabor.radacs@next-immobilien.de



Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers


Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
53501  Grafschaft
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Anett Nagy
Gabor Radacs
Muehlweg 4
56653  Glees
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Bürozeiten:
Mo - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
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