Wohnen ja, aber mit erhöhtem Niveau: 2,8 m Räume, Smarthome, Belüftungsanlage und Photovoltaik.

Einfamilienhaus in Butzbach / Bodenrod, Rhein-Main Gebiet 35510

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RegNr.: 0696    (oid: 13355313)
354.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Weg zum Garten - Wohnen ja, aber mit erhöhtem Niveau: 2,8 m Räume, Smarthome, Belüftungsanlage und Photovoltaik.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 354.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.083,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Preis je m²:2.528,57 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 466,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Grundstücksfront:ca. 31,50 m
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:14.04.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 750 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Beschreibung
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Schönes Einfamilienhaus mit 140 m², vollunterkellert (72 m²), Neubau Erstbezug, auf 466 m² Grundstück in Butzbach / Bodenrod.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Smarthome, mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Dämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit ca. 38 m² mit 2 Doppelterrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Eine offene oder geschlossene Küche, mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang mit großer Doppeltür, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC.

Das DG hat eine Galerie, 2 Dachflächenfenster und alle 3 Schlafzimmer (je 15m²) verfügen über bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.
Es befinden sich dort auch ein Tageslichtbad mit Leiterheizkörper und einer modernen T-Wand, bodentiefer Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten und hat eine eigene Ankleide.

- Effizienzhaus 55
- 1, 5 geschossig
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3 fach Verglasung
- malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag)
- Satteldach 38°
- ca. 9, 5 x 9, 5 m Hausgröße
- inkl. Keller
- mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Elektroinstallationen
- und bereits wärmegedämmt
- inkl. Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Ein tolles Grundstück in ruhiger Lage mit Süd-West Ausrichtung in Bodenrod.

Hier gilt § 34 Nachbarschaftsbebauung, 1, 5 geschossige Bauweise ist erlaubt.

Auch ein Flachdach oder ein Bungalow wäre hier möglich.

Kein festgelegtes Baufenster.

Hier finden Sie wirkliche Ruhe, Weitblick, Süd-West- Ausrichtung, 8 km entfernt von Usingen bzw. Butzbach Stadt und das Ganze noch bezahlbar.

Bodenrod liegt in einer Rodungsinsel im waldreichen östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus, rund acht Kilometer südwestlich der Butzbacher Kernstadt.

Zugleich befindet es sich etwa 33 km (Luftlinie) nordnordwestlich von Frankfurt am Main und somit am Rande des Rhein-Main-Gebietes.

Bodenrod gehört zum Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Durch Bodenrod führen die von der HLB Hessenbus GmbH betriebenen Buslinien FB-54 und FB-55, die das Dorf mit dem Bahnhof Butzbach verbinden.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
35510  Butzbach / Bodenrod / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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