~~ GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT INNENHOF, GROSSZÜGIGEN ANBAUTEN UND SCHEUNE ~~

Einfamilienhaus in Pleisweiler-Oberhofen, Südliche Weinstraße 76889

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RegNr.: 311    (oid: 13355311)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
147,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
975,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 540,00 m²
Wohnfläche:ca. 147,00 m²
Nutzfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf::0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergiebedarf:206.58 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:28.04.2025
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Dielen
Stand vom:20.04.2018
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Es handelt sich um ein typisch ehemalig landwirtschaftliches Anwesen mit grosszügigen Anbauten und Scheune. Wohnhaus, Anbauten, Weinkeller und Scheune wurden permanent in Stand gehalten und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Dielenböden sind im guten Zustand erhalten. Innenhof und Nebengebäude eignen sich auch für die Ausrichtung/Teilnahme an den jährlichen Weinfesten.

Das Grundstück (siehe Anhang) geht bis zur Nonnensusestraße und ist mit einem weiteren Wohnhaus im gehobenen Zustand bebaut. Daher wird/soll das Anwesen hinter der Scheune geteilt werden. Alternativ kann auch das komplette Anwesen mit 2 Häusern und Durchfahrtmöglichkeit von der Hauptstraße zur Nonnensuselstraße erworben werden.

Wohnhaus Hauptstr. 28


zwei volle Stockwerke, kein Keller;
EG: Wohnküche, Speisekammer, Wohnzimmer, Zimmer;
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC;
DG: grosser Dachboden mit Ausbaureserve


Renovierungen:


1980 Kunststoffenster und Sanitär
1995 Gaszentralheizung
2008: Neues Dach mit Aufsparrendämmung






Lage
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Informationen

Die Maklerprovision beträgt 3, 57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort zahlbar.

Haftungsausschluss
Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Hauptstraße 28
76889  Pleisweiler-Oberhofen / Südliche Weinstraße
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dieter Koppe
ImmobilienCenter Dieter Koppe & Kollegen
Alte Bahnmeisterei 1
76744  Wörth
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